上一页 | 1 |
/1页
go

主题:这6种房买了也不一定能卖出去,绵阳买房人一定要警惕!

发表于2018-03-05

现在不少人都把买房作为一种投资手段,但是绵阳买房人一定要警惕得是,这6种房买了也不一定能卖出去,为什么?我们一起来看看具体的情况!


一、有特殊性质的房屋


比如联合开发房、集资合建房、公益联建房。这类房屋一般很难识别,建议购买时一定要查看各项证件,到备案处合适房屋信息。





二、所有权有纠纷的房产


比如共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等,都是房产纠纷的房子类型。另外,有多个产权人的,需要都同意才可以买卖。


三、限制权利的房子


这类通常是房主有违背法律的行为导致其资产受到权利限制,这种时候房主急需钱会超低价抛售,贪图便宜买了就完了,建议买之前去房产交易中心做产调。


四、土地使用性质为划拨的房子


划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,而出让的土地是房主已缴纳了土地出让金,对房屋享有较完整的权利。买房时需看土地证来判定,如没有土地证,需凭房产证到所属土地管理部门查询。


五、房屋还在租赁期


法律规定,房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同,且租户享有优先购买权,如果租户不同意搬出租期还比较长,就会出现买房无法入住的情况。


六、小产权房


小产权便宜是便宜,但没什么保障,如果被强拆,真是哭都找不着地方!


发表于2018-03-05
曾经蔚蓝,您好!您所发的帖子“这6种房买了也不一定能卖出去,绵阳买房人一定要警惕!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
上一页 | 1 |
/1页
go