签订了购房合同后，自此就要步入买房的下一阶段了，但在此之前还有一个问题要解决，那就是：难道签订购房合同这个环节就这样过去了？要是你真的这样认为，那可就太天真了！殊不知，你已经有可能掉入开发商为你设好的套路中了，不信？那么赶紧来看看你在签订购房合同时有没有注意到这些事项？若没有，就有可能真的掉“坑”了！
一、签合同之前要看清开发商资质
这是重中之重，很多人在签订购房合同时常常会忽略了这一点。一旦开发商五证不全，那就代表着没有出售房子的权利。
现在市场上很流行的是“开发商预售许可证没有办理下来，就已经开始预售房子，让购房者缴纳首付款。”但对于购房者而言，这种行为是非常危险的，不但会面临着钱白付的风险，还会面临着房子也没有的风险。
一般来说，只有在开发商缴纳完毕所有税费之后，方可办理下来预售证。因此，按照国家的规定，如果开发商没有预售许可证就开始售卖房子，就是违规的行为。
为什么说开发商没有预售许可证的房子不能买呢？首先，没有预售证就说明开发商很有可能是资质不全才不能通过审核的，因此导致无法出售房子。
最后，在没有预售证的情况下购买房子的风险是非常大的，而且开发商也不能与你签订任何有效（受法律保护）的合同，就算签订了合同，若后期发生争议了，也属无效。
总之，一句话概括就是：无凭无据就把钱款交给了开发商，这绝对就是个“坑”。
二、购房合同中的空白条款要留心
很多开发商会在买房时说，合同其实不用看，因为所有开发商的购房合同都是模板合同，即看不看一样的。其实不然，相关的专业人士告诉我们，购房合同其实不只范本合同这一种，购房者如果觉得购房合同不合理，可以协商重新拟定新的合同，并且只要公正有效就可签订。
另外，在购房合同签订之前，还要注意一下合同中的空白条款。因为这些空白条款都是需要双方协商签订的内容，购房者尽量填写对自己有力的条款。
在本文的最后，小编还要提醒一下各位，在签订购房合同时，一定要注意看这5个方面：
1、房屋面积，合同中会写明房屋面积多少（包括套内面积多少、公摊面米多少）。
2、房屋价格，房屋总价多少，房屋每平方面积多少。
3、房子物业费多少。
4、交房期限，延迟交房违约责任。
5、房屋合同面积与交房时的实际面积出入有偏差的话，可根据规定来维权。即实际面积在3％以内是可以多退少补接受的，如果超出了绝对值比3％的范围，是可以退房的。
无论如何，在签订购房合同时，以上所讲的5个方面请务必要注意，若其中一项出现问题，那么后期麻烦事儿就有可能一波接着一波。当然了，也很多人反映，像之前的摇号买房一样，合同根本不给购房者看，因为人多挤得左摇右摆的，因此开发商也会借此机让然购房者在合同的空白处按手印。对此，小编的建议就是：这样签订合同对购房者而言是很不负责任的，且后期出现问题也只能哑巴吃黄连，万万要注意！
签订了购房合同后，自此就要步入买房的下一阶段了，但在此之前还有一个问题要解决，那就是：难道签订购房合同这个环节就这样过去了？要是你真的这样认为，那可就太天真了！殊不知，你已经有可能掉入开发商为你设好的套路中了，不信？那么赶紧来看看你在签订购房合同时有没有注意到这些事项？若没有，就有可能真的掉“坑”了！
一、签合同之前要看清开发商资质
这是重中之重，很多人在签订购房合同时常常会忽略了这一点。一旦开发商五证不全，那就代表着没有出售房子的权利。
现在市场上很流行的是“开发商预售许可证没有办理下来，就已经开始预售房子，让购房者缴纳首付款。”但对于购房者而言，这种行为是非常危险的，不但会面临着钱白付的风险，还会面临着房子也没有的风险。
一般来说，只有在开发商缴纳完毕所有税费之后，方可办理下来预售证。因此，按照国家的规定，如果开发商没有预售许可证就开始售卖房子，就是违规的行为。
为什么说开发商没有预售许可证的房子不能买呢？首先，没有预售证就说明开发商很有可能是资质不全才不能通过审核的，因此导致无法出售房子。
最后，在没有预售证的情况下购买房子的风险是非常大的，而且开发商也不能与你签订任何有效（受法律保护）的合同，就算签订了合同，若后期发生争议了，也属无效。
总之，一句话概括就是：无凭无据就把钱款交给了开发商，这绝对就是个“坑”。
二、购房合同中的空白条款要留心
很多开发商会在买房时说，合同其实不用看，因为所有开发商的购房合同都是模板合同，即看不看一样的。其实不然，相关的专业人士告诉我们，购房合同其实不只范本合同这一种，购房者如果觉得购房合同不合理，可以协商重新拟定新的合同，并且只要公正有效就可签订。
另外，在购房合同签订之前，还要注意一下合同中的空白条款。因为这些空白条款都是需要双方协商签订的内容，购房者尽量填写对自己有力的条款。
在本文的最后，小编还要提醒一下各位，在签订购房合同时，一定要注意看这5个方面：
1、房屋面积，合同中会写明房屋面积多少（包括套内面积多少、公摊面米多少）。
2、房屋价格，房屋总价多少，房屋每平方面积多少。
3、房子物业费多少。
4、交房期限，延迟交房违约责任。
5、房屋合同面积与交房时的实际面积出入有偏差的话，可根据规定来维权。即实际面积在3％以内是可以多退少补接受的，如果超出了绝对值比3％的范围，是可以退房的。
无论如何，在签订购房合同时，以上所讲的5个方面请务必要注意，若其中一项出现问题，那么后期麻烦事儿就有可能一波接着一波。当然了，也很多人反映，像之前的摇号买房一样，合同根本不给购房者看，因为人多挤得左摇右摆的，因此开发商也会借此机让然购房者在合同的空白处按手印。对此，小编的建议就是：这样签订合同对购房者而言是很不负责任的，且后期出现问题也只能哑巴吃黄连，万万要注意！