据媒体不完全统计，今年以来各地出台的调控政策已经超过了90次，仅4月份出台的政策就已近20次。仅从目前上层的意向来看，短期内松绑楼市的可能性几乎为零，那么在如此众多的调控政策，房价到底降没降?我们用数据来说话;
海南：一年内调控14次 房价不跌反涨
作为目前国内政策调控最具有代表性的地区，海南房价一直是市场热点和炒作的目标之一，相比于一线城市的固化，海南今年恰逢建省30周年，对于敏锐的炒房客来说，这无疑是一个天大的利好消息，笔者统计了去年4月至今的相关数据发现，海南在近一年时间内调控次数多达14次，而房价却是越调越涨，二手房价涨幅同比去年上涨25.62%。
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海南房价
海南调控
值得注意的是，海南新盘(一手房)的价格上涨更是惊人，以万宁市兴隆镇附近几个楼盘为例，一个月前价格低的每平方米还在1.6万元，如今2万元以下的已难觅踪影，而当时均价2.6万元/平方米的一个楼盘，据说现已飙升到3.2万元/平方米。
尽管在3月末，海南政府祭出了史上最严厉的调控政策“房八条”，随后于4月又连续加码，市场普遍认为，这是对炒房资金的一次关门打击。不过，根据以往国内楼市调控的经验来看，限制越紧往往代表着未来井喷越高，同时，今年1月起，海南进一步扎紧了供地口袋，这也会导致房价坚挺，而中央支持海南建设国际自由贸易港的系列举措，对楼市的利好将是全局性和长期性的，加之“越限购、越稀缺”，所以海南房价仍会稳步上行。
西安：三个月24万人落户 房荒的背后是人为制造楼市恐慌
从去年10月份以来，国内各大城市相继展开了抢人大战，西安又是最引人注目的。作为二线城市，2017年底西安平均房价为每平米10427元，在二线城市中明显尚处于低位。
今年以来，西安连续3次放宽落户限制，这促使一季度落户西安的人数高达24万余人。人来了本是好事，然而这给了一部分人投机炒作的机会，今年以来，西安房价上涨明显，即便如此，仍旧房源紧俏、一房难求。在此背景下，部分区域还出现了开发商设置全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛等现象。
房荒
我们不敢揣测，是人来把房买光了还是部分开放商人为的制造楼市恐慌?但对一个城市来说，短期内供不应求，显然还不是致命伤。倘若部分房地产商和炒房者，借此刻意营造紧张氛围，并在暗地里搞一些全款优先、捆绑销售、捂盘惜售的小动作，无疑会让这个原本失衡的房产市场雪上加霜，甚至会彻底扰乱市场的节奏。
如果一些城市，对于房荒、恐慌性购房完全无视，甚至助推，还想着收割更高的地价。实话说，短期账面确实赚了。但人才真的受伤了，创新创业受影响，不是每个城市都是北京、上海、深圳……
京沪：买房要靠抢 千万房产成“日光盘”
千万房产成“日光盘”
当然，说到房子必然是少不了一线城市的，深圳在前段时间一军突起后近些日子已逐渐转出市场的主流视线，京沪作为国内房产的“标杆”又在2018年发生了哪些事情呢?
近期，北京、上海两地楼市都出现了一个小高潮。
最高调的当数上海，几个高端楼盘在进入4月份以后选择开盘，动辄单价8万元、总价1000万元以上的高端新盘首日便告清盘。价格昂贵的豪宅，居然像卖出了“刚需速度”，几乎所有核心区域的高端楼盘均需要摇号“认筹”，部分楼盘中签难度不亚于“打新股”。
而北京则另辟新径推出了“特价房”。本月21日早安北京项目有一栋楼开盘，因此从20日晚间就有不少人连夜冒雨排队选房。有房产经纪人表示，因为这次都是先收钱，按销售排号的顺序来选房，因此如果购房人不来，销售人员就会帮忙排队，各种渠道的销售人员加上购房人，所以现场一度人满为患。
值得注意的是，早安北京项目虽然是大厂的住宅，但距离通州核心区仅隔着一条潮白河，未来交通改善将提升区域的价值。目前项目单价根据付款方式不同，在1.5万到2万元之间，全款购房的有八五折的优惠，由于优惠力度较大，这也被市场人士戏称为“特价房”。即使没有购房资质，也可以购买。从购买之日起，开发商会协助找到专门缴税的地方，一年3300元，三年9900元，顺缴三年就可以网签了。并且这三年间还可以协助购房人免费更名一次。
说了那么多，最后我们再来看下统计局的最新数据：今年前三月，热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定，但是价格上涨的城市数量有所回升。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。
笔者不禁想到之前大炮的那句名言：越调越涨!而有关于楼市调控的故事仍在继续，未来中国楼市会不会迎来巨大转变，我们都将拭目以待!
据媒体不完全统计，今年以来各地出台的调控政策已经超过了90次，仅4月份出台的政策就已近20次。仅从目前上层的意向来看，短期内松绑楼市的可能性几乎为零，那么在如此众多的调控政策，房价到底降没降?我们用数据来说话;
海南：一年内调控14次 房价不跌反涨
作为目前国内政策调控最具有代表性的地区，海南房价一直是市场热点和炒作的目标之一，相比于一线城市的固化，海南今年恰逢建省30周年，对于敏锐的炒房客来说，这无疑是一个天大的利好消息，笔者统计了去年4月至今的相关数据发现，海南在近一年时间内调控次数多达14次，而房价却是越调越涨，二手房价涨幅同比去年上涨25.62%。
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海南房价
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海南调控
值得注意的是，海南新盘(一手房)的价格上涨更是惊人，以万宁市兴隆镇附近几个楼盘为例，一个月前价格低的每平方米还在1.6万元，如今2万元以下的已难觅踪影，而当时均价2.6万元/平方米的一个楼盘，据说现已飙升到3.2万元/平方米。
尽管在3月末，海南政府祭出了史上最严厉的调控政策“房八条”，随后于4月又连续加码，市场普遍认为，这是对炒房资金的一次关门打击。不过，根据以往国内楼市调控的经验来看，限制越紧往往代表着未来井喷越高，同时，今年1月起，海南进一步扎紧了供地口袋，这也会导致房价坚挺，而中央支持海南建设国际自由贸易港的系列举措，对楼市的利好将是全局性和长期性的，加之“越限购、越稀缺”，所以海南房价仍会稳步上行。
西安：三个月24万人落户 房荒的背后是人为制造楼市恐慌
从去年10月份以来，国内各大城市相继展开了抢人大战，西安又是最引人注目的。作为二线城市，2017年底西安平均房价为每平米10427元，在二线城市中明显尚处于低位。
今年以来，西安连续3次放宽落户限制，这促使一季度落户西安的人数高达24万余人。人来了本是好事，然而这给了一部分人投机炒作的机会，今年以来，西安房价上涨明显，即便如此，仍旧房源紧俏、一房难求。在此背景下，部分区域还出现了开发商设置全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛等现象。
房荒
我们不敢揣测，是人来把房买光了还是部分开放商人为的制造楼市恐慌?但对一个城市来说，短期内供不应求，显然还不是致命伤。倘若部分房地产商和炒房者，借此刻意营造紧张氛围，并在暗地里搞一些全款优先、捆绑销售、捂盘惜售的小动作，无疑会让这个原本失衡的房产市场雪上加霜，甚至会彻底扰乱市场的节奏。
如果一些城市，对于房荒、恐慌性购房完全无视，甚至助推，还想着收割更高的地价。实话说，短期账面确实赚了。但人才真的受伤了，创新创业受影响，不是每个城市都是北京、上海、深圳……
京沪：买房要靠抢 千万房产成“日光盘”
千万房产成“日光盘”
当然，说到房子必然是少不了一线城市的，深圳在前段时间一军突起后近些日子已逐渐转出市场的主流视线，京沪作为国内房产的“标杆”又在2018年发生了哪些事情呢?
近期，北京、上海两地楼市都出现了一个小高潮。
最高调的当数上海，几个高端楼盘在进入4月份以后选择开盘，动辄单价8万元、总价1000万元以上的高端新盘首日便告清盘。价格昂贵的豪宅，居然像卖出了“刚需速度”，几乎所有核心区域的高端楼盘均需要摇号“认筹”，部分楼盘中签难度不亚于“打新股”。
而北京则另辟新径推出了“特价房”。本月21日早安北京项目有一栋楼开盘，因此从20日晚间就有不少人连夜冒雨排队选房。有房产经纪人表示，因为这次都是先收钱，按销售排号的顺序来选房，因此如果购房人不来，销售人员就会帮忙排队，各种渠道的销售人员加上购房人，所以现场一度人满为患。
值得注意的是，早安北京项目虽然是大厂的住宅，但距离通州核心区仅隔着一条潮白河，未来交通改善将提升区域的价值。目前项目单价根据付款方式不同，在1.5万到2万元之间，全款购房的有八五折的优惠，由于优惠力度较大，这也被市场人士戏称为“特价房”。即使没有购房资质，也可以购买。从购买之日起，开发商会协助找到专门缴税的地方，一年3300元，三年9900元，顺缴三年就可以网签了。并且这三年间还可以协助购房人免费更名一次。
说了那么多，最后我们再来看下统计局的最新数据：今年前三月，热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定，但是价格上涨的城市数量有所回升。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。
笔者不禁想到之前大炮的那句名言：越调越涨!而有关于楼市调控的故事仍在继续，未来中国楼市会不会迎来巨大转变，我们都将拭目以待!