上一页 | 1 |
/1页
go

主题:夫妻共同贷款买房要注意哪些?

发表于2017-11-13

现在买房最常见的就当时贷款买房了,不论你是商业贷款还是公积金贷款,贷款的额度都是有限制的,而且对还贷也是有要求的,夫妻同事贷款是最佳的选择,那么夫妻贷款买房有哪些好处?有哪些注意事项呢?



查看更多精彩图片>>

1、准备好共同贷款买房所需的材料:


a、身份证(2代需正反两面);
b、户口本(前页、索引页、个人单页);
c、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章);
d、购房合同;
e、结婚证;
f、首付款收据。
其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般是一式三份。


2、办理手续时,需双方共同到场


若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。


3、申请房贷时,也需要双方亲自到场


在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。


4、办理过户手续时,原则上要求同时到场


根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,是共同共有还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。


5、“主贷人”的身份,一定要确定好


在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,确定主贷人时,应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了还贷保证责任险,要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。


注意:
夫妻双方无论一方是否是“主贷人”,都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方,才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。

发表于2017-11-13
曾经蔚蓝,您好!您所发的帖子“夫妻共同贷款买房要注意哪些?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
上一页 | 1 |
/1页
go