贵阳调控！西安调控！成都调控！在住建部约谈12座城市的消息放出后，几天内，已有近一半被约谈的城市升级楼市调控。
住建部约谈12座城市的消息传出后，包括贵阳、西安、成都等在内的城市楼市调控再次收紧。
在部分权威人士看来，此轮楼市调控重在查漏补缺、打补丁，主要原因是部分热点城市房价仍上涨过快且存在抢房、炒*房现象。近期被约谈过的城市，预计都会有调控收紧的做法。
过半被约谈城市调控升级
5月15日，成都市人民政府出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，防范炒作防范投机。成都新政内容主要有四个关键点：一是对成都各区实行三重调控；二是将限购对象由自然人调整为家庭；三是户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应有稳定就业并连续缴纳12个月以上社保；四是父母投靠成年子女入户的，不得作为单独的家庭购房等。
成都不是近期第一个升级楼市调控政策的城市，之前有长春、哈尔滨、佛山、贵阳、西安等城市已经相继出台升级动作。显然，新一轮楼市调控潮已经来临。
事实上，此轮调控的背景是住建部对热点城市的相继约谈。据相关报道，住建部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府相关负责人。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
据了解，五一前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府相关负责人。
三四线城市严控可能性小
当然，根据此次住建部的态度和指导精神，成都不会是*后一个调控升级的城市。*居研究院智库中心研究总监*跃进表示，近期被约谈过的城市，预计都会有调控收紧的做法。若不出台具体政策，也会加大违法行为的执法监督。在区域上，东北、西北和西南等房地产市场收紧的可能性较大。
而在调控方向上，*跃进预计会有以下几个方向，一是限售政策会继续。二是有人才政策导入的城市，近期或有查漏补缺，类似借人才*户来回避限购的，尤其是亲戚挂靠户口等现象。三是土地供应增加。
事实上，热点二线城市继续出台调控政策在意料之中，市场好奇的是今年三四线城市甚至更低级别城市的命运。有分析指出，如果说2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控则逐渐向三四线转移。
丹东就是案例，一个月内，丹东新建商品住宅价格环比涨幅由3月份的0.4%到4月份的2.0%，跃至首位。5月14日，丹东出台限购政策。
贵阳调控！西安调控！成都调控！在住建部约谈12座城市的消息放出后，几天内，已有近一半被约谈的城市升级楼市调控。
住建部约谈12座城市的消息传出后，包括贵阳、西安、成都等在内的城市楼市调控再次收紧。
在部分权威人士看来，此轮楼市调控重在查漏补缺、打补丁，主要原因是部分热点城市房价仍上涨过快且存在抢房、炒*房现象。近期被约谈过的城市，预计都会有调控收紧的做法。
过半被约谈城市调控升级
5月15日，成都市人民政府出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，防范炒作防范投机。成都新政内容主要有四个关键点：一是对成都各区实行三重调控；二是将限购对象由自然人调整为家庭；三是户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应有稳定就业并连续缴纳12个月以上社保；四是父母投靠成年子女入户的，不得作为单独的家庭购房等。
成都不是近期第一个升级楼市调控政策的城市，之前有长春、哈尔滨、佛山、贵阳、西安等城市已经相继出台升级动作。显然，新一轮楼市调控潮已经来临。
事实上，此轮调控的背景是住建部对热点城市的相继约谈。据相关报道，住建部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府相关负责人。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
据了解，五一前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府相关负责人。
三四线城市严控可能性小
当然，根据此次住建部的态度和指导精神，成都不会是*后一个调控升级的城市。*居研究院智库中心研究总监*跃进表示，近期被约谈过的城市，预计都会有调控收紧的做法。若不出台具体政策，也会加大违法行为的执法监督。在区域上，东北、西北和西南等房地产市场收紧的可能性较大。
而在调控方向上，*跃进预计会有以下几个方向，一是限售政策会继续。二是有人才政策导入的城市，近期或有查漏补缺，类似借人才*户来回避限购的，尤其是亲戚挂靠户口等现象。三是土地供应增加。
事实上，热点二线城市继续出台调控政策在意料之中，市场好奇的是今年三四线城市甚至更低级别城市的命运。有分析指出，如果说2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控则逐渐向三四线转移。
丹东就是案例，一个月内，丹东新建商品住宅价格环比涨幅由3月份的0.4%到4月份的2.0%，跃至首位。5月14日，丹东出台限购政策。