买房一直都是人们生活中挥之不去的热门话题，结婚要买房、生孩子要买房、有钱了要买房、没钱借钱也想着买一套房等等理由，反正现在楼市给人的氛围就是每个人看起来都想买房都需要买房。在这样的房地产需求环境下开发商想不挣钱都难。我们的城市化进程从2000年左右开始进入了高速发展阶段，同时房地产市场也从那个时候同步开始发展，可以说城市化进程离不开房地产市场的辅佐，房地产市场也离不开城市化带来的资源红利。城市规模和经济水平不断提高同时又吸引大批外来人口的流入，就这样持续的互相影响互相扶持造就了我们如今看到的北京上海等大都市以及飞速发展的国家经济。
城市化、房地产、劳动力这三个因素互相成就，中国城镇化率已经达到了60%以上、房地产市场规模节节高升、人们的财富收入明显提升。国家发展了，进城工作了，收入提高了，那么在城市里买房的需求也变得越来越强烈，特别是在经济水平相当高的大城市里，人们对于买房的渴望是异常强烈的，虽然这些大城市的房价高但是却少有人会承认其有水分，毕竟城市经济和收入水平摆在那儿有能力的购房者还是相当多的，各种城市资源的完善程度从侧面增加了房子本身的居住价值，而且大城市里更容易接受新知识新思维，以前那种回老家修房的居住思维渐渐被他们所摒弃，他们更愿意留在大城市继续生活。所以大城市的商品房价格还是有其巨大价值的体现。
反观我们现在很多的三四线小城市楼市，最近一两年迎来了一定的价格上涨，而这种楼市现状现在很多人也表示怀疑，特别是很多当地的刚需购房者经常会留言给笔者，询问笔者三四线城市现在到底适不适合买房?在“房住不炒”控楼目标的环境下，以及中国房地产已经发展了这么多年，一二线城市楼市达到一定水平的同时也进入了天花板及稳定期，现在房价基本上已经不涨了，而这还是在城市大经济、大人口需求、房地产利好的环境下所表现出来的。
但是看看我们的三四线城市，无论是经济水平、购房需求、房产环境等各方面都很难支撑现在的房价水平，虽然现在很多的开发商开盘就有很多人争相购房，这种短期的现象也不足以说明三四线城市房地产市场需求量大火热。笔者老家来自三四线城市，当地人确实对于在城市购房有一定的渴望但并不强烈，很多有能力的购房者并不是非买房不可。第一，三四线城市购房周边资源差距并不大，医疗、教育等资源优势并不明显;第二，商品房面积小不如自建房更具优势，小城市人的居住思维存在差异;第三，三四线城市更强调邻里关系，并不像城里面买房，生活多年都不知道对面的业主是谁;第四，三四线城市在居住环境上城乡差异不明显，很多乡镇里面的人更喜欢工作在市区生活在乡村。
在居住思维和需求人数的限制下，三四线城市那种所谓的购房热潮不过是一二线城市溢出的炒房者产生的假象而已，而这种假象和目前的房价水平也不会长久，在楼市调控今年以来逐渐渗透到三四线城市来看，这些城市的真楼市环境会逐渐的显出真面目，炒房者将会被逐渐的清理出楼市，房地产市场环境会回归理性!
买房一直都是人们生活中挥之不去的热门话题，结婚要买房、生孩子要买房、有钱了要买房、没钱借钱也想着买一套房等等理由，反正现在楼市给人的氛围就是每个人看起来都想买房都需要买房。在这样的房地产需求环境下开发商想不挣钱都难。我们的城市化进程从2000年左右开始进入了高速发展阶段，同时房地产市场也从那个时候同步开始发展，可以说城市化进程离不开房地产市场的辅佐，房地产市场也离不开城市化带来的资源红利。城市规模和经济水平不断提高同时又吸引大批外来人口的流入，就这样持续的互相影响互相扶持造就了我们如今看到的北京上海等大都市以及飞速发展的国家经济。
城市化、房地产、劳动力这三个因素互相成就，中国城镇化率已经达到了60%以上、房地产市场规模节节高升、人们的财富收入明显提升。国家发展了，进城工作了，收入提高了，那么在城市里买房的需求也变得越来越强烈，特别是在经济水平相当高的大城市里，人们对于买房的渴望是异常强烈的，虽然这些大城市的房价高但是却少有人会承认其有水分，毕竟城市经济和收入水平摆在那儿有能力的购房者还是相当多的，各种城市资源的完善程度从侧面增加了房子本身的居住价值，而且大城市里更容易接受新知识新思维，以前那种回老家修房的居住思维渐渐被他们所摒弃，他们更愿意留在大城市继续生活。所以大城市的商品房价格还是有其巨大价值的体现。
反观我们现在很多的三四线小城市楼市，最近一两年迎来了一定的价格上涨，而这种楼市现状现在很多人也表示怀疑，特别是很多当地的刚需购房者经常会留言给笔者，询问笔者三四线城市现在到底适不适合买房?在“房住不炒”控楼目标的环境下，以及中国房地产已经发展了这么多年，一二线城市楼市达到一定水平的同时也进入了天花板及稳定期，现在房价基本上已经不涨了，而这还是在城市大经济、大人口需求、房地产利好的环境下所表现出来的。
但是看看我们的三四线城市，无论是经济水平、购房需求、房产环境等各方面都很难支撑现在的房价水平，虽然现在很多的开发商开盘就有很多人争相购房，这种短期的现象也不足以说明三四线城市房地产市场需求量大火热。笔者老家来自三四线城市，当地人确实对于在城市购房有一定的渴望但并不强烈，很多有能力的购房者并不是非买房不可。第一，三四线城市购房周边资源差距并不大，医疗、教育等资源优势并不明显;第二，商品房面积小不如自建房更具优势，小城市人的居住思维存在差异;第三，三四线城市更强调邻里关系，并不像城里面买房，生活多年都不知道对面的业主是谁;第四，三四线城市在居住环境上城乡差异不明显，很多乡镇里面的人更喜欢工作在市区生活在乡村。
在居住思维和需求人数的限制下，三四线城市那种所谓的购房热潮不过是一二线城市溢出的炒房者产生的假象而已，而这种假象和目前的房价水平也不会长久，在楼市调控今年以来逐渐渗透到三四线城市来看，这些城市的真楼市环境会逐渐的显出真面目，炒房者将会被逐渐的清理出楼市，房地产市场环境会回归理性!