主题：央行第四次加息 个人房地产金融市场的喜忧参半

8月21日晚，中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。对于习惯于周末夜晚“偷袭”的央行，此次却选择在“非周末日”宣布今年的第四次加息。此次加息后，个人房地产金融市场可谓“喜忧参半”。 

（2）从8月15日利息税调减市场反映平平看来，此次加息后市场反响不会很大。 

据了解，8月15日利息税税率调减政策正式实施后，市场反映较为平淡，储户反映并未出现预期的“高歌猛进”，市场反映平平。所以，从利息税调减正式实施后，看此次距离较近的央行再次加息，“伟嘉安捷”认为，其市场反响仍不会有太大显现。 

（3）从“提高首付比例”传闻看此次加息，可见政府打压投机炒房决心之大。 

日前，京城盛传的“提高首付比例”风波尚未平息，央行再一次掀起加息“风暴”，一系列宏观调控政策的出台，将会考验着投机炒房者和“身陷”股市不能自拔的不正当融资者的心理素质。央行越来越频繁地动用货币政策工具收缩“银根”，可见政府打压投机炒房及不正当融资行为的决心。

（2）明年1月1月将是房贷市场一大“关口”，部分贷款人群还贷压力“负重如石”。 

不论央行今年加息周期有多长，其正式实施日期都将会于明年1月1日全面启动。所以，“伟嘉安捷”专家指出，明年1月1月将会是个人房贷金融市场的一大“关口”。尤其是对于打算贷款买房的自住型中低收入群体来说，如果要通过贷款买房来实现其居住愿望，则会更加难上加难。因为，还贷月供的“翻番”增长将会使他们的“买房梦”成为一辈子的“奢望”。另外，对于今年已经贷款购房的人群来说，明年开始还贷月供要重新计算，还贷压力也会有所增大，更多“房奴”将会由此衍生出来。