房价涨了咋办？房产增值收益投保人独享
以房养老试点产品分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品，区别在于房产增值收益是由投保人独享还是和保险公司分享。此次幸福人寿的“幸福房来宝”A款为非参与型以房养老产品。
这款以房养老产品，将住房抵押与终身养老年金保险相结合，年龄在60周岁至85周岁之间的拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老保险金直至身故;老年人身故后，保险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
想退保咋办？六年后退保才免手续费
对于此款产品，幸福人寿将犹豫期设置得较长，为30天(普通产品犹豫期为10天)，也就是说老年人投保后30天内退保，自身权益不受损失。但如果老人在保单生效之后选择退保，将承担一定退保手续费及其他各类费用和损失赔偿，退保手续费为退保之前累积计息的养老保险相关费用的一定比例，第一年至第五年分别为10%、8%、5%、3%和1%，第六年及以后年度退保，不再收取退保手续费。如果在一定期限内老年人无法偿还，保险公司将对抵押房屋行使处分权，即出售(变卖)抵押房屋。
这样子看起来的话以房养老还真不是十分靠谱啊，首先这价格只是固定的，并没有随着市场的波动而变化，也没有按照通货膨胀去改变，有点坑，即使是租房子也会有涨价那么一说啊，不管是多还是少，总归是有主动权的，这可倒好，完全没有。
而且我觉得目前也缺乏对应的管理制度，以后这钱要是没了都不知道管谁要去，而且说实话这玩意也不公开透明，心里完全没底，到时候确实容易产品误会和矛盾，毕竟还是试点，也在一点点摸索中，能坑一批是一批，哈哈
以房养老试点产品分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品，区别在于房产增值收益是由投保人独享还是和保险公司分享。此次幸福人寿的“幸福房来宝”A款为非参与型以房养老产品。
这款以房养老产品，将住房抵押与终身养老年金保险相结合，年龄在60周岁至85周岁之间的拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老保险金直至身故;老年人身故后，保险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
对于此款产品，幸福人寿将犹豫期设置得较长，为30天(普通产品犹豫期为10天)，也就是说老年人投保后30天内退保，自身权益不受损失。但如果老人在保单生效之后选择退保，将承担一定退保手续费及其他各类费用和损失赔偿，退保手续费为退保之前累积计息的养老保险相关费用的一定比例，第一年至第五年分别为10%、8%、5%、3%和1%，第六年及以后年度退保，不再收取退保手续费。如果在一定期限内老年人无法偿还，保险公司将对抵押房屋行使处分权，即出售(变卖)抵押房屋。
这样子看起来的话以房养老还真不是十分靠谱啊，首先这价格只是固定的，并没有随着市场的波动而变化，也没有按照通货膨胀去改变，有点坑，即使是租房子也会有涨价那么一说啊，不管是多还是少，总归是有主动权的，这可倒好，完全没有。
而且我觉得目前也缺乏对应的管理制度，以后这钱要是没了都不知道管谁要去，而且说实话这玩意也不公开透明，心里完全没底，到时候确实容易产品误会和矛盾，毕竟还是试点，也在一点点摸索中，能坑一批是一批，哈哈