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主题:想要买地铁房投资升值?

发表于2017-08-30

买地铁房投资升值?远离4个误区



相信每一个买房置业者都有一个“地铁一响,黄金万两”的置业梦想,不幸的是,很多人可能买到了“山寨”地铁房。对于地铁房的选择你知道多少呢?购买地铁房是否真的如你想象般的那么容易,可以坐等升值?小编总结了一些购买地铁房的误区和购买真正地铁房的注意事项,想要住上地铁房的朋友们,一定要长心了!


购买地铁房的误区


误区1、离地铁近就是地铁房


规范来讲,地铁房的标准是,距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”,10分钟内到达称为“准地铁房”,15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。那么,购房者可以想一想,你在看房的时候,开发商是怎样向你介绍自己的楼盘距离地铁的距离的?应该对着沙盘,拿着闪光笔对你说是直线距离的居多吧,项目离地铁是近,可步行过去的时间可能远远超乎你的想象。


发表于2017-08-30

误区4、规划中的地铁有潜力


地铁的修建是一个城市的大工程,一条线路基本上是贯穿全城所有主要位置的,而时间期限也是漫长的,修建周期至少5年,更甚者可能要十年二十年,购房者肯定从开发商口中听到过,该项目周边的地铁于2025年,甚至2030年通行的话。请记住,无论买房是自住还是投资,都需要最快,最大限度的实现它的价值,未来很多年的事谁也说不准。


发表于2017-08-30

购买地铁房注意事项


1、即将开通的郊区地铁盘升值潜力更大


因地铁房优势突出,均价肯定要高于同地段的其他产品,只有在地铁尚未开通前入手才能抢占先机,房产未来的升值空间也才更大,所以十年二十年后才开通的地铁所惠及的楼盘基本可以忽略不计,只有很快即会运行的地铁才是真正的升值点所在。


2、测量从家到地铁的真正距离


不要单纯的听了置业顾问的讲解就确定你家离地铁就几百米的距离,你应该亲自步行检测一下。当然,有些人可能会说,现在这个年代,有个地铁,地铁附近有个房,你能买到就行了,还纠结那么多干嘛,其实小编是想告诉你,别让”地铁房“这三个字成为你选择购房的主要动力,一旦因为冲动听了”地铁房“三个字而购房失败,岂不痛哉!


发表于2017-08-30


3、购置地铁房补充协议必不可少


依据很多地铁房打出的旗号来看,地铁都是在修建施工中,或者还是在规划中,鉴于市政建设过程中,尤其是地下轨道的建设受到很多不确定因素的影响,很可能会临时调整,一旦购房者所购买楼盘周边的站点被临时取消或者转移,之前借着地铁旗号上涨房价造成的代价该由谁来背呢?所以,购买预期中地铁房的购房者一定要与开发商签订补充合同,明确规定关于地铁调整等因素出现时双方的责任认定和赔偿事项,减少风险。


4、考虑周边环境、配套因素


鉴于地铁本身可能对周边居民生活造成的噪音、污染影响,购房者需要考虑之外有了地铁的运行,交通配套自然不必多虑,其他的配套,比如商业、教育、医疗等,购房者还是要慎重选择的。毕竟,只有地铁,而没有其他配套的区域生活起来并没有非常方便,生活成本、时间成本也会因此而增加很多。



发表于2017-08-30
抹茶加香草,您好!您所发的帖子“买地铁房投资升值?远离4个误区”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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