主题：买房后即遭遇房屋降价讨要房款合理吗？
- 发表于2015-10-16
肯定不合理呀！难不成你买了一件原价的衣服，过段时间看到衣服没卖完还在打折处理，难不成你还要叫老板补差价！
- 发表于2015-10-16
要是我遇到了，肯定呕死，开发商这不是明摆着欺负人吗？谁的钱不是钱？
- 发表于2015-10-16
有那种感受，你买过的东西后来了超郁闷
- 发表于2015-10-16
这个太难说清了
- 发表于2015-10-19
肯定不合理啊，契约精神在哪里，虽然会心塞很久
- 发表于2015-10-19
马尾草还是狗尾巴，您好！您所发的帖子“买房后即遭遇房屋讨要房款合理吗？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-10-19
当然不合理呀
- 发表于2016-01-19
那价格涨了你是不是还要补给开发商钱？
- 发表于2016-03-01
哎，现在的经济没法预算呢？
楼主相信，很多人经常会看到楼盘有人闹事的。很多时候都是因为房价降了！然后自己买的价格高于现在的房价便要求退款！楼主真的是觉得很神奇啊，如果是楼主遇到这样的事情肯定也会郁闷，为什么自己买的比别人贵的不少？但是从旁观者的角度来看真的觉得很无语，为什么？
先来看一个近期的事件：
■事件回放
刘先生最近看好了我市某开发商开发的楼盘,遂于几天前签订《商品房买卖合同》。可是没过几天,他就听说该楼盘开始降价,平均每平方米降价500元。刘先生就向律师刊求助,问能否按降价幅度要求开发商返还房款。
■律师支招
刘先生以房价下跌为由要求开发商退还房款没有法律依据。房价上涨或下跌属于正常的商业风险,交易双方均面临并需自行承担该风险。当然,若买卖合同中明确约定降价情况下的处理原则,则按合同约定执行。刘先生的《商品房买卖合同》没有房屋降价的相关约定,因此双方仍应按约定房价继续履行合同,刘先生无权要求开发商按现价退还房款。
只能教你到这了
为最大限度保护自己权益,避免房价下跌造成的意外损失,建议购房者可以与开发商协商,在合同中争取对房价下跌的风险责任承担做出特别约定。该约定一定要细致并具有可操作性,实践中有约定为“降价补差”。但是这短短的四个字,从法律角度去理解依然涉及到很多具体操作问题,一旦发生纠纷,仍然争议很大。因此,建议购房者还是买房前多看看、多比较、看准后再下手。
买房后就已经达成了一个协议，不管房价涨与不涨都与你无关了，这是一个契约精神的提现！所以楼主还是规劝在买房的时候多多思考后在购买。