主题：这5招教你如何选购房子

在你入手梦寐以求的房子前，需掌控好正确的财政手段。

抵押利息，房地产买卖手续费，房产税，代管账户：如果你不知如何操作，置业公司将会疯狂的“宰”你一把。

所以，买房应该是从容淡定的来实施，却确的步骤，虽然大量的文书很繁琐，但担心欺诈条款比你讨价还价更费神，而买房五步骤让一切变得更简单。

一：获得批准

在开始购买你想要的房子前，你需要了解你懂额预算。如果你是初次买房，就要开始作为贷款人货比三家，去申请住房贷款的预先审核。

二：找房

现在是时候疯狂的看房，研究下看房开放日，但寻找专业的帮助。

作为初次购房者，一个好的经纪人作为向导在通过协商过程中能有很大的帮助，一旦你发现理想中的房子，你应该立马买下，包括你将购买的房价总金额，并且你将愿意付多少定金来确保合同生效。

三：获得房贷

当心前置审批的陷阱，仅仅因为你做了前置审批的抵押不意味着你可以有资格成为贷款人，除了知道你需呀获得贷款的一切事情，你必须满足一些条件。

如果在过去的两年内你宣布过破产也同样不能成为贷款人，过去四年内申请了取消抵押品赎回权，如果你满足了这所有的条件，在预先审核后获得贷款将会很容易。

四：让谈判开始吧！

如果卖家接受你的买房，做好吹毛求疵的准备，你，你的代理，你卖家的代理还有你的律师将会话费一到两个月的时间来谈判一切：如何扎实属性的基础，地毯是否需要重置，以及之间的一切。

幸运的是第三方团队专家会帮助确认房子的完好无损。

一旦检查完好，买卖双方同意付款放货，一切定局。

五：结束交易

现在剩下后一件事情，得到产权保险----这张纸能确保房产无留置权，防止合法买卖---和正式地转移资金。

可能写的比较官方，但是其实挺有用的。

你懂的话，就回复一条吧。感谢。