主题:全二手房交易手册
- 发表于2015-09-07
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:
1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
- 发表于2015-09-07
实在太长。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。楼主我还是直接放链接吧!!
其实这些都是在网上看到的!!!!不要怪我装B!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
http://news.luanxian.fang.com/2015-09-07/17252671_all.html
- 发表于2015-09-07
http://news.luanxian.fang.com/2015-09-07/17252671_all.html
- 发表于2015-09-10
找装修上天猫就购了!
装修!!e站搞定!省时、省力、省银子!支付宝保障!工程满意再付款!亲有评价权!
从设计到施工,主材,售后,让您体验一站式装修服务。
地址:绵阳市涪城路26号望园商厦9-9
家装e站绵阳站
全:2015二手房交易税费与过户费详解
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。