如果大家有去关注一些二手房买卖信息的话，相信大家都应该有听说过满二唯一以及满五唯一的说法吧，虽说很多人对于满二唯一和满五唯一的了解还是不是很清楚，但对于符合这个条件的二手房，在买卖交易中能省税费这一点还是有听说过的，今天小编就来讲讲，房子满两年有哪些好处？怎样买房子才能省钱呢？
房子满两年有哪些好处？
其实二手房如果只是满两年的话并没有什么特别的优势，我们常常说的满两年的房子能省税费还应该附带上另一个条件“唯一”。也就是说符合满二唯一这个条件的二手房才能省下税费。根据相关规定，对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。
怎样买房子才能省钱？
1、货比三家
买房子的时候，购房者一定要有耐心，不能只在一个楼盘上吊死，可以多看几个楼盘，多对比一下。这样在看自己比较满意的楼盘时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。这是一种非常有效的砍价方式，购房者可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。
2、找准时机
同一个楼盘的房子，如果是在不同的时间段购买的，那么购房者购买的房屋价格以及能够享受到的购房优惠也是不一样的。买房要看时机，相信这点大家都很清楚，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高，小编觉得这个时候就是下手买房子的好时机了。
3、找准目标
买房子要有针对性，切忌一片茫然的时候就开始看房选房了，要知道不是所有的房子都可以砍价的，比如说一些品质特别好，特别抢手的房子，如果你想要砍价，你觉得有可能吗？一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小，若你真想买这种楼盘的房子，那么等到开盘或者是尾盘的时候买稍微优惠一些。
4、抓住弱点
不管是购买什么东西，买家都可以仔细研究一下商品，找一下商品的弱点，然后再抓住这一弱点来砍价。买房子也是一样的，即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了，或者是喜欢上某个户型了，购房者也不要喜形于色，你一定要在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，这样才能砍价。
以上就是关于房子满两年有什么好处以及怎么买房省钱的介绍了，买房子是很多人的梦想，但是现实却告诉我们，买房子不是一件容易的事儿，对于购房者来说，买房需要花费一大笔的费用，购买房屋的时候肯定是想这能省一点算一点了，希望小编所讲的内容能够帮助到您。
如果大家有去关注一些二手房买卖信息的话，相信大家都应该有听说过满二唯一以及满五唯一的说法吧，虽说很多人对于满二唯一和满五唯一的了解还是不是很清楚，但对于符合这个条件的二手房，在买卖交易中能省税费这一点还是有听说过的，今天小编就来讲讲，房子满两年有哪些好处？怎样买房子才能省钱呢？
房子满两年有哪些好处？
其实二手房如果只是满两年的话并没有什么特别的优势，我们常常说的满两年的房子能省税费还应该附带上另一个条件“唯一”。也就是说符合满二唯一这个条件的二手房才能省下税费。根据相关规定，对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。
怎样买房子才能省钱？
1、货比三家
买房子的时候，购房者一定要有耐心，不能只在一个楼盘上吊死，可以多看几个楼盘，多对比一下。这样在看自己比较满意的楼盘时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。这是一种非常有效的砍价方式，购房者可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。
2、找准时机
同一个楼盘的房子，如果是在不同的时间段购买的，那么购房者购买的房屋价格以及能够享受到的购房优惠也是不一样的。买房要看时机，相信这点大家都很清楚，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高，小编觉得这个时候就是下手买房子的好时机了。
3、找准目标
买房子要有针对性，切忌一片茫然的时候就开始看房选房了，要知道不是所有的房子都可以砍价的，比如说一些品质特别好，特别抢手的房子，如果你想要砍价，你觉得有可能吗？一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小，若你真想买这种楼盘的房子，那么等到开盘或者是尾盘的时候买稍微优惠一些。
4、抓住弱点
不管是购买什么东西，买家都可以仔细研究一下商品，找一下商品的弱点，然后再抓住这一弱点来砍价。买房子也是一样的，即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了，或者是喜欢上某个户型了，购房者也不要喜形于色，你一定要在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，这样才能砍价。
以上就是关于房子满两年有什么好处以及怎么买房省钱的介绍了，买房子是很多人的梦想，但是现实却告诉我们，买房子不是一件容易的事儿，对于购房者来说，买房需要花费一大笔的费用，购买房屋的时候肯定是想这能省一点算一点了，希望小编所讲的内容能够帮助到您。