主题：这个不是讲验房哈，是说验房后出问题找那个

这个不是讲验房哈，是说验房后出问题找那个~~ 

1. 维修承诺问题： 

首先与kfs确定如果验房时发现了问题，kfs承诺在多长时间内进行修缮和业主与kfs需要签订哪些维修单之类的单据

2. 水路、电路、问题：

  如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 

3. 上、下水问题：

  上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求kfs检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。 

4. 户型问题：

  验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。 

5. 面积问题：

  验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。  

6. 主体结构问题：

  当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。 

7. 规划问题：

  现在有些kfs在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。

找开发商，有问题就不接房

肯定找开发商，不是太大的问题就让开发商整改

 怕就怕开发商推卸责任，踢皮球