中国住房空置率到底有多少，不同的方面又不同的意见。比如网上流传的一份国家电网的普查数据，中国的空置房产高达九千万套，这还是5年前的数据。
也许有人说这个数据不太精确，而根据西南财大的调查报告显示，中国的空置率在22.4%，这也是5年前的数据。而这几年人口增长的速度放缓了，住房的投资却加大了，因此有理由相信，目前住房的空置率应该在四分之一左右。
所以，那些关于中国房地产供不应求的分析统统都是瞎扯的，中国从来不缺房子，无论是家庭住房的套数，还是面积，或者是空置率，都显示出房地产的过剩。当然，这背后可能会有分配不均匀的问题，比如高收入家庭可能会有多套住房。
其实，这就是炒房。前段时间，长沙日报就明确指出了，中国楼市的主要问题不是供求问题，而是炒房和反炒房的问题。这几乎已经成为了民众和经济学家的共识了。
但是，要抑制炒房光靠学界和舆论是没有任何作用的，最关键的还是要从货币政策入手，只要利率起来了，炒房的成本就会拉高，才会从根源上断绝炒房的，也会打断房价上涨的预期。至于其他措施，根据这么多年的经验来看，基本上没有啥作用了。
中国住房空置率到底有多少，不同的方面又不同的意见。比如网上流传的一份国家电网的普查数据，中国的空置房产高达九千万套，这还是5年前的数据。
也许有人说这个数据不太精确，而根据西南财大的调查报告显示，中国的空置率在22.4%，这也是5年前的数据。而这几年人口增长的速度放缓了，住房的投资却加大了，因此有理由相信，目前住房的空置率应该在四分之一左右。
所以，那些关于中国房地产供不应求的分析统统都是瞎扯的，中国从来不缺房子，无论是家庭住房的套数，还是面积，或者是空置率，都显示出房地产的过剩。当然，这背后可能会有分配不均匀的问题，比如高收入家庭可能会有多套住房。
其实，这就是炒房。前段时间，长沙日报就明确指出了，中国楼市的主要问题不是供求问题，而是炒房和反炒房的问题。这几乎已经成为了民众和经济学家的共识了。
但是，要抑制炒房光靠学界和舆论是没有任何作用的，最关键的还是要从货币政策入手，只要利率起来了，炒房的成本就会拉高，才会从根源上断绝炒房的，也会打断房价上涨的预期。至于其他措施，根据这么多年的经验来看，基本上没有啥作用了。