买房是一件细致的活儿，如果你是粗心大意的购房者，那么在这条买房路上免不少吃亏，尤其是在收房环节。对于购房者来说，本以为新房收房后，就可以安心入住，享受美好生活了，然而，收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚，对此，小编要说的是，新房交房不仅仅是领钥匙，这5点“没看清”，房子收了等于没收。
一、约定房款事宜
在买房这件大事上，地段不是最重要的，配套也不是最重要的，最重要的是房款。因此你在商品房买卖合同上，一定要约定好房款怎么结算？何时交房？一般来说，商品房都是等房款结清才能交房的。如果购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。
二、小心物业费涨价
比起房款，物业费的确是不值得一提，但是这物业费可是要交上几十年的，因此不可轻心。一般来说，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议，你在签订购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在购房合同中约定物业费相关事宜。
在签订购房合同时之所以要针对物业费这件事来约定，就是要防止日后物业费涨价。这样一来，即使收房时物业费涨价，购房者也可据此来维权。
三、按年收取物业费不合理
在实际生活中，小区物业管理处除了会乱涨物业费之外，他们还会乱收物业费。比如，许多购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的，对此，小编要说的是，物业费需按月、按季度或按年度算，最多只能预售半年的物业费。
最重要的一点大家一定要记得，小区物业管理处在要求人们交半年物业费时，这还需要得到相关部门的批准。因此，在交房时，大家一定要搞清楚这个问题了。
四、务必先验房再办理手续
在交房时，不管开发商怎么说，或者是说得再好听，你也不要理会，先验房再说。在实际生活中，有许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作，业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，并可要求开发商签收并解决。
五、多位业主一起收房
对于买房、收房这些事情，很多购房者都是新手，既然是新手便代表着不专业，正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，因此，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？
以上就是本文的全部内容了。不管将来房价是上涨还是下跌，这对于普通老百姓来说，其实都不太重要了，因为不管是上涨还是下跌，他们也许一辈子就只能买一套房子了，因此，新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，在此，小编提醒广大购房者在新房收房时务必做好以上这5点，否则麻烦不断。
买房是一件细致的活儿，如果你是粗心大意的购房者，那么在这条买房路上免不少吃亏，尤其是在收房环节。对于购房者来说，本以为新房收房后，就可以安心入住，享受美好生活了，然而，收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚，对此，小编要说的是，新房交房不仅仅是领钥匙，这5点“没看清”，房子收了等于没收。
一、约定房款事宜
在买房这件大事上，地段不是最重要的，配套也不是最重要的，最重要的是房款。因此你在商品房买卖合同上，一定要约定好房款怎么结算？何时交房？一般来说，商品房都是等房款结清才能交房的。如果购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。
二、小心物业费涨价
比起房款，物业费的确是不值得一提，但是这物业费可是要交上几十年的，因此不可轻心。一般来说，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议，你在签订购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在购房合同中约定物业费相关事宜。
在签订购房合同时之所以要针对物业费这件事来约定，就是要防止日后物业费涨价。这样一来，即使收房时物业费涨价，购房者也可据此来维权。
三、按年收取物业费不合理
在实际生活中，小区物业管理处除了会乱涨物业费之外，他们还会乱收物业费。比如，许多购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的，对此，小编要说的是，物业费需按月、按季度或按年度算，最多只能预售半年的物业费。
最重要的一点大家一定要记得，小区物业管理处在要求人们交半年物业费时，这还需要得到相关部门的批准。因此，在交房时，大家一定要搞清楚这个问题了。
四、务必先验房再办理手续
在交房时，不管开发商怎么说，或者是说得再好听，你也不要理会，先验房再说。在实际生活中，有许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作，业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，并可要求开发商签收并解决。
五、多位业主一起收房
对于买房、收房这些事情，很多购房者都是新手，既然是新手便代表着不专业，正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，因此，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？
以上就是本文的全部内容了。不管将来房价是上涨还是下跌，这对于普通老百姓来说，其实都不太重要了，因为不管是上涨还是下跌，他们也许一辈子就只能买一套房子了，因此，新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，在此，小编提醒广大购房者在新房收房时务必做好以上这5点，否则麻烦不断。