主题：对于房产税引发的各界猜想

  今年年初，房产界出台了“新国五条”，以税抑涨，被认为是“新国五条”最受关注的政策，然而，民众对此看法并不乐观。调查显示，在42%和48%的受访者看来，房产税和二手房交易税会推高房价，不足两成人认为这将压低房价。他们看来，业主多付税，租客将需要多交纳租金，这将推动房租上涨。

   而我认为，房产税不会对房价产生什么影响，除非经济萧条。多人都在盼着，盼着它能够把房价打压下去，不可能的。出来房产税只会增加自住房的成本（如果自住房也要收税的话），房东肯定会涨房租以弥补房产税带来的损失，最终还是无房户买单。炒房的人还在乎那点儿房产税？反正我有房子，你没有，我就有定价权。我想这就是炒房人的心理。

   因为房子不是一般的商品，不是谁都能建的，土地是要国家批的，没有土地你盖个屁房子。我们国家这么多人，每年毕业的大学生又那么多，都想在城市留下来，房子根本不够。现在炒房的成本很低，风险很低（这里只对有钱人来说啊），所以投资回报率很高。稍有点儿钱的人都想买房子，不是自住，就是想等着房子升值转手卖掉。

一个专家也是这种想法：

董事会主席孙宏斌谈到自己对调控政策的认识：他态度坚决地认为房产税一定会开征；另一方面，他并不认为开征房产税对于抑制高房价有作用，因此下半年房地产市场将趋于平稳。

另一个专家的观点也是大同小异：

北大光华管理学院院长蔡洪斌表示同意征收房产税，但是征收房产税不应该是为了调控房价，而是为了调节收入分配。对于房产税的征收，学者界存在很多争议。蔡洪斌开场便说支持房产税征收，他说了自己的看法。“我认为现在应该征收房产税，但这需要三个前提条件。第一需要明确设定房产税的目标，第二要准确地设定征收房产税的原则，第三需要非常精确地设计房产税增收的方案。一个错误的目标，混乱的原则任何一点都会导致房产税改革的失败。建议宽覆盖，有条件的地缘性。”

    房产税究竟是助推房价还是摧垮房价，我想现在大家心里都应该有了自己想法，对于房价怎么理解呢，应该说这个一个失控的东西，绝对不是一个好现象。真的不好说房产税征收房价就一定垮。但房价一定会垮，而且极可能是疯狂的崩跌。只能这样说，中国现在很多东西在失控，地方债，房价，很多东西正在失控。最后有一句话，受罪的是老百姓。

哈哈  真理啊，房产税的作用太小了

 现在很多对于房产税都没有信心了

 我是对和房产税都没信心

中国的房价没得救了

呵呵，房产税说到底也是没什么作用的

其实不能对房产税这么没信心，多多少少还是有些效果的

房产税不把房价搞上去就算不错了

 这个有可能

房产税早晚会开征的，只是时间问题