楼主总结了很长时间的买房经验，可不是你们认为的那种光道理，真的是自己的经验总结。千万不要太感谢楼主哦。
1、看房的时候最好找个有买房经验的人陪着一起去。
我那个之前买了房的同事陪着我一起看房，她问了置业顾问一堆问题，没有一个是我想到的。。。。。。包括电梯、防盗门的品牌，窗户是否是隔音玻璃，是内保温还是外保温，外墙装修材料等。不要这些问题不重要，国外大品牌电梯比国产电梯贵，这个也算在成本里了，防盗门好的话，自己家里装修都不用换门了，也省一笔开支，举个例子，有个边上的的房子，防盗门用的密码锁。内保温的话装修的时候可能要拆除部分保温层。外墙的话，有涂料，真石漆，贴砖，挂砖等多种，价格不同，这些都会体现在房价里。
2、加业主论坛。
不管你最终会不会买，都可以在QQ上搜下这个楼盘的业主群，加进去交流下，一般关于小区周边环境之类的情况，置业顾问都是报喜不报忧，而在业主群里这房子周边环境会被大家反反复复的讨论。我朋友看过的一个房子主要被诟病的有三个问题一是小区斜对面将来会有一个变电所，可能会有辐射，二是旁边要建设一个垃圾转运站，三是房子后面挨着三环线，每隔几百米有一个手机信号基站。他就找了规划局的图纸看了下，那个变电所大概离他的房子少说有五百米以上，而且中间有很多楼隔着，这个可以忽略不计。然后垃圾转运站离房子大概还有两个小区，影响不到好，至于基站，咨询了中国电信的人，说是每过三百米必有一个基站，你住哪里都插翅难逃。之前看过一个房子，户型，交通无不满意，小区在正地铁口，楼间距八十米，但是房子卖得很差，因为紧挨着一条排污河，现在非常臭。托人去问水务局的人，说是未来十年不可能有明显的改善所以果断放弃。
3、认真看样板间。
不要说样板间都是假的之类的话，至少它的尺寸户型是真的（不含内保温层），并且在户型优化方面做得很好，必竟是找了设计师，尽最大努力突出这个户型的优点。我看了一个样板间，因为厨房小，客厅又太大，所以设计师把厨房和客厅之间的墙拆了，往客厅推了一点，用一面毛玻璃墙代替，厨房空间大了不少。如果这个户型的样板间你都觉得不好，那这个户型你是真的不满意。
4、尽量去工地看看。
如果你是开盘的时候就买了，那么房子估计只做到一半，脚手架还没拆，那就看不成了。我是买的一期的最后一栋楼，早就封顶了，在贴外保温层。实地查看了，才会对光照有个直观的体验。我买房的时候发现业主论坛里有不少是在外地工作的，自己在网上看了个广告，觉得价格合适就打电话让家里人来交钱的。有个人在北京上班，这次一口气买了两套，一套自住，一套装修后出租。但是因为他没有实地看过，他本来以为在一层中间的出租用的房子，其实是在西端，卧室西晒严重，另一套他想用来自住的房子，就是我上面贴的那个南北通透的户型，北边吵死。他说看效果图，根本不知道背后是哪里的。。。。。。
5、拿不定主意的时候多问问长辈。
长辈们在买房和装修上的经验多，对于采光、朝向什么的更敏感。之前我也是拿不准哪个户型好，还是请爸爸陪我去看，才定的。
6、买了就别后悔，
也别听别人的闲话，也不用去费心解释什么。得知我买了房后，我家一邻居，就是特别喜欢东家长西家短的一个阿姨，特意跟我妈说她儿子也看中一个房子，精装现房4700一个平米，在光谷，还说你女儿为什么买的价是这的两倍？我问了楼盘名称，地图上查了，距离市中心大概还得开车四十多分钟，距离我那里得开车两小时的路程。
我暂时没用，可以打你吗？
很受用，谢了。
楼主总结了很长时间的买房经验，可不是你们认为的那种光道理，真的是自己的经验总结。千万不要太感谢楼主哦。
1、看房的时候最好找个有买房经验的人陪着一起去。
我那个之前买了房的同事陪着我一起看房，她问了置业顾问一堆问题，没有一个是我想到的。。。。。。包括电梯、防盗门的品牌，窗户是否是隔音玻璃，是内保温还是外保温，外墙装修材料等。不要这些问题不重要，国外大品牌电梯比国产电梯贵，这个也算在成本里了，防盗门好的话，自己家里装修都不用换门了，也省一笔开支，举个例子，有个边上的的房子，防盗门用的密码锁。内保温的话装修的时候可能要拆除部分保温层。外墙的话，有涂料，真石漆，贴砖，挂砖等多种，价格不同，这些都会体现在房价里。
2、加业主论坛。
不管你最终会不会买，都可以在QQ上搜下这个楼盘的业主群，加进去交流下，一般关于小区周边环境之类的情况，置业顾问都是报喜不报忧，而在业主群里这房子周边环境会被大家反反复复的讨论。我朋友看过的一个房子主要被诟病的有三个问题一是小区斜对面将来会有一个变电所，可能会有辐射，二是旁边要建设一个垃圾转运站，三是房子后面挨着三环线，每隔几百米有一个手机信号基站。他就找了规划局的图纸看了下，那个变电所大概离他的房子少说有五百米以上，而且中间有很多楼隔着，这个可以忽略不计。然后垃圾转运站离房子大概还有两个小区，影响不到好，至于基站，咨询了中国电信的人，说是每过三百米必有一个基站，你住哪里都插翅难逃。之前看过一个房子，户型，交通无不满意，小区在正地铁口，楼间距八十米，但是房子卖得很差，因为紧挨着一条排污河，现在非常臭。托人去问水务局的人，说是未来十年不可能有明显的改善所以果断放弃。
3、认真看样板间。
不要说样板间都是假的之类的话，至少它的尺寸户型是真的（不含内保温层），并且在户型优化方面做得很好，必竟是找了设计师，尽最大努力突出这个户型的优点。我看了一个样板间，因为厨房小，客厅又太大，所以设计师把厨房和客厅之间的墙拆了，往客厅推了一点，用一面毛玻璃墙代替，厨房空间大了不少。如果这个户型的样板间你都觉得不好，那这个户型你是真的不满意。
4、尽量去工地看看。
如果你是开盘的时候就买了，那么房子估计只做到一半，脚手架还没拆，那就看不成了。我是买的一期的最后一栋楼，早就封顶了，在贴外保温层。实地查看了，才会对光照有个直观的体验。我买房的时候发现业主论坛里有不少是在外地工作的，自己在网上看了个广告，觉得价格合适就打电话让家里人来交钱的。有个人在北京上班，这次一口气买了两套，一套自住，一套装修后出租。但是因为他没有实地看过，他本来以为在一层中间的出租用的房子，其实是在西端，卧室西晒严重，另一套他想用来自住的房子，就是我上面贴的那个南北通透的户型，北边吵死。他说看效果图，根本不知道背后是哪里的。。。。。。
5、拿不定主意的时候多问问长辈。
长辈们在买房和装修上的经验多，对于采光、朝向什么的更敏感。之前我也是拿不准哪个户型好，还是请爸爸陪我去看，才定的。
6、买了就别后悔，
也别听别人的闲话，也不用去费心解释什么。得知我买了房后，我家一邻居，就是特别喜欢东家长西家短的一个阿姨，特意跟我妈说她儿子也看中一个房子，精装现房4700一个平米，在光谷，还说你女儿为什么买的价是这的两倍？我问了楼盘名称，地图上查了，距离市中心大概还得开车四十多分钟，距离我那里得开车两小时的路程。