主题：30以下年轻人购房全攻略！

对于年收入3万元左右的入门级白领，特别是新员工购房压力很大，看看动辄4000-5000元每平米的房价根本无从入手！其实数多人没有经过仔细分析，并不是一点希望也没有！关键是从入行开始就要认真计划！ 
    
一般大学毕业在21-22岁，工资单收入在1200-1500之间！加上各种合法的收入，全年总收入在3万元左右。

结婚计划时间为26-27岁！有5年时间做准备！ 

    工作开始就必须下定决心，每年挤出1万元作为购房储备基金！5年时间考虑到利息和收入增加就有6万积蓄！（千万不能用于高风险投资，因为这是购房基金，不是多余的投资基金！！！投资的稳健性比收益率重要！！） 

  结婚是两个人的事，所以一定要找个收入差不多的伴侣！这样两个人5年就可以积攒12万元！

房子目标：70—100平米！取中间值85平米，两个人足购大了！小孩大了可以换，10年以后的事！ 

    什么？你要买别墅！两人年收入15万元以上我可以教你！ 

    房子单价：3500—5000！取中间价4250元/平米，在全国大部分城市可以买到较好地段的房子了，北京、上海、杭州等地虽然房价高，但收入也高！！ 

   这样房子总价在361250元！

买之前大家一定要建立起负债买房的意识，如果你要一次性购买我就没办法啦！ 

    目前全国各地均已经建立了公积金制度，新进行的员工每月要扣除150元左右，到26-27岁估计在每月要扣180-200元之间，这就是资源！ 

    按平均190元计算，单位每月也要帮你交190元，合计就是380元，两人就是760元。 

    工作到结婚时5年，两个人可以从公积金中心提取4万元左右！买新房可以用！ 

    目前新房公积金首付最高为80%，你非要买二手房就没办法了！

361250的80%是289000元，贷30年（注意，越长越值得，虽然多付利息，但初期还款少！压力轻，特别是可以把以后所有的公积金提出使用），每月还款额为1418.32元，需要注意的是当年所缴纳的公积金可以按规定的手续提取用于还贷！这样两人每月实际需要支付的还款额也就658元！ 

    361250元的20%首付是72250元，扣除公积金的4万元，自己付32250元，这样两人积蓄剩下87750元！办房产证、土地证等需要7000多元，剩余8万元！装修4万，家俱、家电2万，结婚2万！够了吧！