很多身边的盆友买房前都跑来问楼主“是板楼还是塔楼？”刚开始我也不是很懂，在天花乱坠的板楼或塔楼性能好的介绍中，也曾经“迷失”了选择的方向。后来慢慢的看的房子多了，总算是搞懂了。
其实，我们可以从楼房的平面图上理解塔楼和板楼：
塔楼用简单的话来记住，想想塔是不是一般都是圆的，围绕着中间一个点而建立的，所以呢塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
板楼嘛，顾名思义，木板就是长条的呗，因此板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
简单地说，塔楼比较高、比较方，板楼比较矮、比较长。
那两者的户型如何呢？
板楼户型受制于进深和面宽两个因素，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但进深大了，采光效果就受影响。一般情况下，板楼由于建筑结构，难有宽敞的底层大堂。而且板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。
塔楼虽不可能做到户户朝南，但蝶形楼和现在推出的“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良。塔楼的在于，一般底层可以建成华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余些。但塔楼的使用率比板楼低。
那么问题来了，塔楼和板楼哪个更好？
塔楼与板楼各有利弊。哪个楼型更好，要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外，一般购房者挑选住宅关注的就是价格、环境、户型，目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。
在选择住宅时，影响环境的主要指标是绿地率了，绿地率越高，环境越好，当然价格就会越高；容积率决定了户型、面积等，容积率越低，居住的舒适性越好，但同样价格会高些。
因此，一般情况下，板楼的价格会高于塔楼，原来就在于前者的舒适性高于后者，但现在很多开发商开发出板塔结合的产品，满足不同建筑风格和价位需求者，也增加了均好性指标。
很多身边的盆友买房前都跑来问楼主“是板楼还是塔楼？”刚开始我也不是很懂，在天花乱坠的板楼或塔楼性能好的介绍中，也曾经“迷失”了选择的方向。后来慢慢的看的房子多了，总算是搞懂了。
其实，我们可以从楼房的平面图上理解塔楼和板楼：
塔楼用简单的话来记住，想想塔是不是一般都是圆的，围绕着中间一个点而建立的，所以呢塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
板楼嘛，顾名思义，木板就是长条的呗，因此板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
简单地说，塔楼比较高、比较方，板楼比较矮、比较长。
那两者的户型如何呢？
板楼户型受制于进深和面宽两个因素，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但进深大了，采光效果就受影响。一般情况下，板楼由于建筑结构，难有宽敞的底层大堂。而且板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。
塔楼虽不可能做到户户朝南，但蝶形楼和现在推出的“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良。塔楼的在于，一般底层可以建成华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余些。但塔楼的使用率比板楼低。
那么问题来了，塔楼和板楼哪个更好？
塔楼与板楼各有利弊。哪个楼型更好，要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外，一般购房者挑选住宅关注的就是价格、环境、户型，目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。
在选择住宅时，影响环境的主要指标是绿地率了，绿地率越高，环境越好，当然价格就会越高；容积率决定了户型、面积等，容积率越低，居住的舒适性越好，但同样价格会高些。
因此，一般情况下，板楼的价格会高于塔楼，原来就在于前者的舒适性高于后者，但现在很多开发商开发出板塔结合的产品，满足不同建筑风格和价位需求者，也增加了均好性指标。