1.房屋产权性质要分清
目前市场上出售的房产大致有商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房等等。一般人都可选购商品房，具备条件的可以申请经济适用房；特殊人群可选购拆迁房、职工集资建房；小产权房轻易不要购买。
2.购房前“五证”要验清
消费者购房前必须查看开发商是否具备“五证”。“五证”指：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
3.虚假广告不可轻信
消费者不要轻信广告宣传，有的商家为了促销做的广告宣传往往不顾实际大肆渲染，比如“交通便捷，直通繁华市区，距市中心×公里”、“小学、幼儿园、休闲广场等公用设施也将样样齐全”、“优美的园林环境、别具风情的小亭、青翠的绿草地”等等，如开发商不将此写入合同消费者维权就难有保障。
1.房屋产权性质要分清
目前市场上出售的房产大致有商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房等等。一般人都可选购商品房，具备条件的可以申请经济适用房；特殊人群可选购拆迁房、职工集资建房；小产权房轻易不要购买。
2.购房前“五证”要验清
消费者购房前必须查看开发商是否具备“五证”。“五证”指：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
3.虚假广告不可轻信
消费者不要轻信广告宣传，有的商家为了促销做的广告宣传往往不顾实际大肆渲染，比如“交通便捷，直通繁华市区，距市中心×公里”、“小学、幼儿园、休闲广场等公用设施也将样样齐全”、“优美的园林环境、别具风情的小亭、青翠的绿草地”等等，如开发商不将此写入合同消费者维权就难有保障。