主题：打算十一买房?注意这些问题
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发表于2017-10-01
2、限贷政策
买房就涉及到钱，因此，在买房前一定要了解当地的限贷政策，比如，买房的首付比例是多少？当地贷款买房，是认房不认贷还是认贷不认房，还是认房又认贷？了解买房时，最低的首付比例是多少，提前做好买房预算及应对措施。
认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。
3、限售政策
限售指的是购买房屋之后，房屋的不动产证要满足一定的年限，才可以上市交易或办理转让公证等手续。
限售主要是为了抑制投资客，对于买房自己居住的刚需族来说，没有太大影响。一般的城市限售2年或者3年，有个别城市限售的时间较长，达到5年。如果打算中途卖房换房，则要考虑清楚，因为要达到一定的年限才能出售。
十一假期期间，相信很多人都有买房的打算。很多在外地工作的人，要奔赴到家乡或者所在省的省会城市购房。这个时候，买房要注意什么呢？
一、了解当地的购房政策
1、限购政策
看自己是否被限购了。
限购的二线城市中，大多为本地户籍限购2套，外地人限购1套。外地人买房，需要缴纳一定年限的社保或者个税，才可以购房。有些二线城市实施分区限购，非限购区域，买房不受限制。
另外，有一些三四线城市对外地人买房套数有限制，首付比例也相对较高，但无社保年限的限制。(个别大城市周边的小城市，有社保年限的限制)
在买房之前，一定要了解当地的限购政策。如果你是因为工作原因调动，从A城的公司，调到B城的公司，但仍然是在A城缴纳五险一金，而未转入B城。现在回A城买房，要注意社保／个税缴存年限是否符合A城的购房政策，是否具有买房资格。（如果具有买房资格，要提前找公司准备好相关的材料，比如收入证明，需要人事盖章。）
很多城市出台了人才引进政策，对于人才落户、购房补贴方面，待遇均比较优厚，买房受到的限制较少。可以看看自己是否符合当地的人才购房、人才落户政策等。
持有军官证的人购房，买房时，不受社保年限的限制。