主题：价承受力被迫提高 过半购房者心理价首超万元

上海中原地产昨天发布的一份最新购房意向调查显示，上海过半数被访者被迫承受万元以上单价，这是多数购房者心理价位首次突破万元大关；绝大部分被访者将在半年至一年内购房，在半年内打算购房的被访者占48%。 

调查还显示，提高第二套住房贷款首付比例及利率等政策并未对购房者的买房计划产生影响，63%的有二次以上购房意愿的被调查者认为，房贷新政不会改变自己的购房计划。 

上海中原地产副总经理陈宇珏表示，由于前几年出台的关于土地和设计标准的政策，导致今年一手楼盘的供应量下降，房价会微调，但大幅下跌的可能性不大，自住购房、闲置资金的投资购房仍可继续。 


购房计划提前 

调查结果显示，在半年内计划购房的被访者占48%，较年初34%的比例有较大幅度的提升，而1-2年内计划购房的比例由年初的28%减少到现在的13%，可见市场表现出强烈的急购心态。 

调查结果显示，对于房价上涨，只有26%的被访者认为对其购房计划影响不大，有34%的被访者将提前购房，32%的被访者将滞后购房，8%的被访者将放弃购房，可见持续上涨的房价会促使购房者加速购房计划，从而进一步助推房价上涨。 


房价承受力被迫提高 

调查结果显示，随着房价的攀升，被访者能接受的单价也随之上涨，有29%的被访者能接受10001元/平方米-12000元/平方米的单价，有23%的被访者能接受12001元/平方米-14000元/平方米的单价，两者之和占到52%，而这一数据正好与年初万元以下比例相当，不过大部分被访者表示，万元以上的单价也是被迫接受的，普遍认为房价太高。 

与此同时，接受61万元-80万元总价的被访者比例最多；120万元以上的被访者比例增幅明显，达到31%，说明市场水涨船高，被访者总价承受力越来越高。