主题：不良中介公司常用花招

吃差价：
如果你是买房的，那么中介公司就会以业主出差等理由，千方百计让你见不到业主，那这时
中介公司会给你报一个相当高的价，同时你跟中介公司还价时，中介公司会尽力抬高你的心
理价位，如果中介公司确认有相当大的利润空间，他们就会收购，自行收购从中赚取差价。
他们找一个内部人来充当业主，和你谈价，和你签协议，跟你一块过户，就连原业主也不知
道房子是被中介公司收购了，以后和你谈的就是中介公司自己人了，但他们会说这是业主的
亲戚等等，你依然蒙在鼓里。
建议您你卖买房屋之前一定要多找几家中介问问价，不可盲目报价。另外在交易过程中，买
卖双方和中介公司应当面签署三方之房屋转让合约，让卖方亲自确认房价；若自称为业主
时，可核对所有权状上的所有权人是否一致；若为代理业主销售时，可要求出具经公证的业
主授权书来确认代理行为， 以免上当吃亏。

谎报房屋产权年限：
十几年的房子可能说是七、八年，等到真实房屋产权年限被拆穿时，往往听到卖方辩称虽然
房龄十几年，但我只住了五、六年而已。因此要确定真实房屋产权年限。
消费者购房前应先详阅房地产证上所记载的房屋使用年限才不会受骗。

以高贷款欺骗消费者：
有些不良中介为了尽快卖出，在销售时会以超高贷款、低首期款来吸引消费者，一旦获得消费者的青睐而补足订金签约时，原先答应的八、九成成数可能只能到六、七成。
目前一般二手房的贷款成数约为评估净值的八成，因此若超过八成时，消费者购房前就应考虑万一无法贷到如此高成数贷款时，本身是否有筹措多出来的首期款的能力，以免届时因一时的相信，而导致资金调度困难。

一房二卖：
有些业主在把房子交由中介公司处理时，又私下自行积极另外寻找买主，不料却同时与中介公司找到适合买主并收取订金而产生纠纷。有时甚至在无法摆平纠纷下而需通过诉讼来解决。建议您还是选择有信誉的中介公司来处理，在遇上这种状况时，在他们的专业及法律知识下，较有筹码与业主谈判。

冒充品牌中介
某些不良中介为达到恶意竞争的目的，要么通过电话骚扰业主，然后再电话转接嫁祸品牌中介公司，以此来破坏竞争对手在客户心目中地位的目的；要么冒充品牌中介公司，来达到搜集房源信息目的。
建议您如再次接到类似的电话，请一定留意询问并记下对方的电话和姓名，并及时与知名的品牌中介公司联系。

晕S

嗨..............
能怎么样呢，我们又不是行业人士