主题：逐步解决安居问题 楼市调控目标:以时间换空间

20年房改，三两年一调控，楼市何处去？ 

对于当下的楼市泡沫，现在还不能一刀刺破，只能一点点挤出。高房价问题不止于房地产行业的问题，上关乎4万多亿元的商业贷款和1万多亿元的个人贷款，下涉及40多个相关行业，中间还夹杂着千家万户的一家一当。 

 
这决定了任何过速的“休克疗法”都是危险的，楼市调控不能指望毕其功于一役，只能采用“渐进疗法”，在发展中“以时间换空间”——即边通过不断释放调控信号来干预市场预期，边切实采取措施，增加廉租房、经济适用房、限价房、中小户型中低价位房的有效供给，以舒缓供求关系；同时，收紧房贷，对民怨徐以安抚，让银行缓释风险；最终实现以时间的延长来换取房价上涨空间的下降，甚至是负增长，而不累及金融。 

两三年后，即便房价没有绝对下降，但只要降低（或稳住）了涨幅，只要保障体系实打实地建立起来、全覆盖了低收入阶层，同时经济增长也会使中等收入群体的购买力有所增强，这样，政府也就有望在发展中消弭民怨，逐步解决安居问题。 

逐步解决安居问题 楼市调控目标：以时间换空间

帮顶下 k