主题：新年银行放贷额度下来，房贷不受待见了！！

到2014年了，各大银行将下放新一年的贷款额度。对此，很多购房者都认为，银行有钱意味着办理房贷不会再碰壁。

不过上午《法制晚报》记者采访发现，由于年底资金紧张，各银行都积压了大量房贷申请，近期成交的房子预计要到明年二、三月份才能放款，购房者想“马上有钱”可能性不大。


发现

新额度下放 放贷仍很难

“11月份就开始办房贷，当时说年底额度用完了办不下来，明天就是2014年元旦了，来问问什么时候能放贷。”今天上午，在某国有银行建国路支行，一位市民告诉记者，按照银行方面的说法，他在11月申请的贷款，2014年1月份想放款仍没戏。

现场一名工作人员称，新的贷款额度下来后，银行先要为去年积压的贷款申请放款，“最快也要一月底才能放新一拨贷款，慢的话可能要等到二、三月份。”

此前，多家银行内部工作人员向记者证实，受排队办房贷人数多以及“钱荒”事件影响，2013年各银行房贷整体放款速度都受到不同程度的“阻塞”。

今天上午，记者从部分大型银行了解到，即使明天新额度下来，2014年新申请房贷至少也要等半个月以上才能放款。至于广发、民生、兴业等中小银行则表示，由于额度紧，再加上2013年积压了部分房贷，1月份的额度已基本用完，购房者想要放款还得继续等。

析因

房贷不赚钱 遭银行“嫌弃”

某国有银行一位内部人士向记者透露，虽然新年央行批下新的贷款额度，但根据国家调控房地产市场的政策导向，他们主管在开会时已经明确要求，2014年就算有额度也不能随意给房贷放款。

“本来总行分配给房贷的额度就少，到各个分支行的额度就更少了，很有可能整个上半年房贷放款都会很困难。”该人士说。

除了政策导向，该人士表示，房贷放款周期长、资金回笼慢，对银行来说远不如、经营贷来得划算，“拿首套房房贷来说，往往执行基准利率，就算上浮到顶加10%，按揭贷款时间至少也都是10到30年。”

相比之下，其他经营性贷款利率往往能上浮30%以上，且一般两三年就能回款，“再比如车贷，虽然利率不高，但基本上一年半载就能回款。仅就投入产出比来看，银行也更愿意增加经营贷和小微贷，减少房贷。”

靠，要不要这么坑人

明年又悲催了

大哭三声！

上半年房贷很困难，我该怎么来买房

这是要逼死我们的节奏吗？