主题：楼市清冷售楼员收入大缩水 两万月薪降至四千

工资缩水达八成 售楼员只拿底薪 

始于2007年12月中旬的楼市“拐点”论，已经沸腾了近两个月。深圳降了，广州降了，上海降了，北京的房价也会跟着降么？购房者观望情绪日渐浓厚。 

2007年10月以来，商品房销售持续冷清，让这些过惯了“热闹”日子的售楼员们一时还不太适应。而据笔者不完全统计，目前京城售楼员的薪金与2007年上半年相比，已缩水达八成。

当上售楼小姐赚得第一桶金 

从北京房地产市场昔日的鼎盛到现在的惨淡，售楼员李洋一路见证了这一切。她的家乡在湖北，大学毕业后在当地一所知名小学当音乐教师。 

2002年10月，李洋跟随男朋友来到北京，在崇文门附近一个楼盘开始了售楼小姐的职业生涯。巨大的工作反差让李洋兴奋，“每天不停地接客户，我都忙不过来”。 

很快，李洋凭借勤奋和努力当上了该项目的销售冠军。2004年5月，楼盘前三期完成销售，李洋也成了拥有百万资产的“有钱”人士。

房价一路飙升三天能涨两千 

2005年8月，李洋所在项目全部销售完成后，又来到朝阳区某小户型楼盘做销售员。2006年，房价一路疯狂飙升，至今还让李洋记忆犹新。 

一个月内从5800元每平方米涨到7900元，最多的时候三天就涨了2000元，我都不敢相信。”李洋回忆，一次一个客户头一天晚上看好的房子，第二天早晨9点，拿钱准备买的时候，每平方米又涨了800元，要多拿出共12万元左右的房款。 

客户后悔前一天没有马上定下来，无奈也只好买了，“不买又没了呀！” 

来访客户减少“将军”变“奴隶” 

这样的情况一直持续到2007年上半年。 

转眼到了2007年10月，客户来访量和成交量均开始明显下滑，直到现在也未见好转。李洋在售楼员的行业里，感受到从未有过的冷清与悲凉。 

“以前是客户追着我买房，现在我要追着客户跑。”从“将军”一下子变成“奴隶”，以及随之而来的薪水骤降，让她很难适应新的角色。

房产销售特殊性售楼员流动性大 

北京中大恒基不动产营销公司副总经理余旭告诉记者，由于商品房销售的特殊性，使相关从业人员薪水阶段性下降或在行业内流动属正常现象。 

而如果售楼员薪水降低到只靠底薪维持，则最长持续6个月到8个月时间就可能使其转行或者离开。 

据余旭介绍，房地产从业人员薪金结构大多是底薪加销售佣金的形式，而售楼员底薪均较低，如楼盘进入销售尾期或销售周期较长都会使其薪水降低，这也是房地产销售人员流动性相对较大的重要原因。 

中大恒基不动产最新研究报告显示，从去年10月到今年2月，本市商品房销售连续5个月出现大幅下降。 

2008年2月份全市期房网上签约共计3121套，现房网上签约共计1133套。日均销售152套，比1月份下降了139套，降幅达56.3%，比去年同期下跌了128套，降幅达54.2%。

天有不测之风云.

现在绵阳售楼小姐的月收入好多哦？？

不知道，题目标的是4k呢