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九洲家园交房程序
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主题:
九洲家园交房程序
房天下网友(过客)
发表于
2010-05-04
进微信群讨论
2010
年
4
月
30
日,是九洲家园交房的日子。下面就讲讲我在交房的时候遇到的一些事情:
去到小区,开发商就说交房要按照他们的程序来办理。而他们所谓的程序就是首先在房产销售组检查购房者的资料,包括合同,付款票据等全部资料都要购房者提供。。。真是懒惰的到家了,资料开发商肯定有,却懒得去找,我们是弱势群体,给开发商方便就是给自己方便了,忍受着工作人员的白眼与不屑的表情,你们要什么就给什么吧
~~~
把这第一关过了之后,又去到了第二关,守关的
BOSS
是开发商的财务组,也就是负责收钱的。收什么钱呢?房子的尾款(咱是按揭的,与咱无关),燃气费(开始说要交
3660
呢,后来听说是九洲的员工集体闹事,就不收了,在这里感谢九洲员工了。再一次
BS
无耻的开发商,哥哥买的是商品房,水电气
网络
有线电视五通是交房前提,凭什么要我给这些配套费用啊!),代收税费(这个就是要我支付的了,不过我就觉得奇怪了,房子都还没看到呢,就要我交这个钱,交那个钱的。。。)这关的
BOSS
暂时不去理了,跳到第三关去看看
第三关就是物业签约组了。按照开发商的说法,就是把我们交接给物业了,再有什么事都和他们没关系了,找物业去吧
~~~~
到了那里以后,看到了给我们准备的《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》,怎么说呢?就是几张可怜的
A4
的纸打印的,
感觉
我不是买了个几十万的房子,而是个几十块的廉价商品,估计是开发商想
省钱
吧,但是你至少多拿几张纸打个封面嘛
~~~~~~~
问了下物业费,每平方
1.1
元,从
4
月开始算,一次交半年的。。。。。。无耻啊,我房子还没看到呢,又要我交钱。而且看看小区内的环境,绿化一点都没有,在绿化完成之前,能住人吗?。。。。。。坚持住,不听物业忽悠,继续往下看资料,又一个大发现,小区车位,没购买的每月交
120
元钱,买了车位的每月交
60
元钱。就这个问题问了物业,人家说是交的管理费。。。。
GOOD
,直接打消了我买车的想法,难怪说现在是买车容易养车难呢
~~~~~
继续往下看,咦
~~~
怎么没有《竣工验收备案表》呢?这个可是个大问题啊!!!!!没有这个东西,他怎么就交房了呢???物业说,这个正在办理,请我们理解
~~~
听到这句话我就火了,
NND
这个就要我理解了,你收我钱的时候怎么不理解一下我呢?我房子都没看到就要交物业费,而且最可气的是今天都
4
月
30
日了。。。。他们的解释是说按照规定,从我接到交房通知的时候就要开始算钱,但是他们现在根本就没有交房的资格啊
~~~
按照他们这种不要脸的说法,我买房子的时候合同上写了
2010
年
4
月
30
日交房,那是不是要我从买房子的时候就开始缴费啊????所以,坚决不交!第五关咱不去了,要是按照开发商的程序走,什么钱都交完了,我还验个
P
的房啊,什么钱都交完了,等到验房的时候,购买者不就变成孙子了?任他们揉搓???
对比之前网上
学习
的收房
经验
,回家后仔细看了下合同,我发现了一个事情。
4
月
30
日是合同约定交房的日子,如果不交,就要支付每天万分之三的违约金。所以他们设计了这么一出程序,利用购房者急于收房,斌且对对一些程序的不明了,把他们的责任无限变小。试想,如果购房者在前面需要缴费的地方都把钱交了,(是第二关把钱交了,第四关交物业费相比也不会提出太多异议)那么第五关验房组签字确认那就是定局了。就算验房的时候对什么地方不满意,也会整改的。这个开发商肯定会很好的记录你不满意的地方,反正整改又不是他去做,还不是建筑商来整?那么等你在入伙流转单上签字之后,你就已经收房了。
大家想想,没有《竣工验收备案表》的房子,算是竣工的房子吗?没有竣工的房子,能交房吗????
房天下网友(过客)
发表于
2010-05-04
强烈吼一下,有谁来当一下带头大哥,建一个业主的QQ群哦
房天下网友(过客)
发表于
2010-05-05
房天下网友(过客)
发表于
2010-05-14
引用:
房天下友(过客)
在2010-5-4 12:53:18写道:
原帖
强烈吼一下,有谁来当一下带头大哥,建一个业主的QQ群哦
95850181 九州家园业主2群
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go
去到小区,开发商就说交房要按照他们的程序来办理。而他们所谓的程序就是首先在房产销售组检查购房者的资料,包括合同,付款票据等全部资料都要购房者提供。。。真是懒惰的到家了,资料开发商肯定有,却懒得去找,我们是弱势群体,给开发商方便就是给自己方便了,忍受着工作人员的白眼与不屑的表情,你们要什么就给什么吧~~~
把这第一关过了之后,又去到了第二关,守关的BOSS是开发商的财务组,也就是负责收钱的。收什么钱呢?房子的尾款(咱是按揭的,与咱无关),燃气费(开始说要交3660呢,后来听说是九洲的员工集体闹事,就不收了,在这里感谢九洲员工了。再一次BS无耻的开发商,哥哥买的是商品房,水电气网络有线电视五通是交房前提,凭什么要我给这些配套费用啊!),代收税费(这个就是要我支付的了,不过我就觉得奇怪了,房子都还没看到呢,就要我交这个钱,交那个钱的。。。)这关的BOSS暂时不去理了,跳到第三关去看看
第三关就是物业签约组了。按照开发商的说法,就是把我们交接给物业了,再有什么事都和他们没关系了,找物业去吧~~~~到了那里以后,看到了给我们准备的《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》,怎么说呢?就是几张可怜的A4的纸打印的,感觉我不是买了个几十万的房子,而是个几十块的廉价商品,估计是开发商想省钱吧,但是你至少多拿几张纸打个封面嘛~~~~~~~问了下物业费,每平方1.1元,从4月开始算,一次交半年的。。。。。。无耻啊,我房子还没看到呢,又要我交钱。而且看看小区内的环境,绿化一点都没有,在绿化完成之前,能住人吗?。。。。。。坚持住,不听物业忽悠,继续往下看资料,又一个大发现,小区车位,没购买的每月交120元钱,买了车位的每月交60元钱。就这个问题问了物业,人家说是交的管理费。。。。GOOD,直接打消了我买车的想法,难怪说现在是买车容易养车难呢~~~~~继续往下看,咦~~~怎么没有《竣工验收备案表》呢?这个可是个大问题啊!!!!!没有这个东西,他怎么就交房了呢???物业说,这个正在办理,请我们理解~~~听到这句话我就火了,NND这个就要我理解了,你收我钱的时候怎么不理解一下我呢?我房子都没看到就要交物业费,而且最可气的是今天都4月30日了。。。。他们的解释是说按照规定,从我接到交房通知的时候就要开始算钱,但是他们现在根本就没有交房的资格啊~~~按照他们这种不要脸的说法,我买房子的时候合同上写了2010年4月30日交房,那是不是要我从买房子的时候就开始缴费啊????所以,坚决不交!第五关咱不去了,要是按照开发商的程序走,什么钱都交完了,我还验个P的房啊,什么钱都交完了,等到验房的时候,购买者不就变成孙子了?任他们揉搓???
对比之前网上学习的收房经验,回家后仔细看了下合同,我发现了一个事情。4月30日是合同约定交房的日子,如果不交,就要支付每天万分之三的违约金。所以他们设计了这么一出程序,利用购房者急于收房,斌且对对一些程序的不明了,把他们的责任无限变小。试想,如果购房者在前面需要缴费的地方都把钱交了,(是第二关把钱交了,第四关交物业费相比也不会提出太多异议)那么第五关验房组签字确认那就是定局了。就算验房的时候对什么地方不满意,也会整改的。这个开发商肯定会很好的记录你不满意的地方,反正整改又不是他去做,还不是建筑商来整?那么等你在入伙流转单上签字之后,你就已经收房了。
大家想想,没有《竣工验收备案表》的房子,算是竣工的房子吗?没有竣工的房子,能交房吗????