主题：转：黑心的九州置业公司和物业公司
- 发表于2010-05-06
作为具有福利性质的商品房，忍忍吧
- 发表于2010-05-06
忍什么忍？？？我不是九洲员工， 我没有享受他们所谓的福利，再说现在连九洲员工都很不满意，更别说我们这些购买商品房的人了
- 发表于2010-05-07
差点就买了
- 发表于2010-05-07
关注中 arbun
- 发表于2010-05-12
他爷爷的 今天我去差点没气晕过去！！九州就会找一堆大姨大妈在那边瞎咧咧。不求实事乱忽悠，要不是有定力没准把钱都交了！！
呼吁广大业主同胞们一定不能忽视自己的权益啊！！！！
- 发表于2010-05-25
楼上的 你爪子了哦 咋遭气到了按？
去到小区，开发商就说交房要按照他们的程序来办理。而他们所谓的程序就是首先在房产销售组检查购房者的资料，包括合同，付款票据等全部资料都要购房者提供。。。真是懒惰的到家了，资料开发商肯定有，却懒得去找，我们是弱势群体，给开发商方便就是给自己方便了，忍受着工作人员的白眼与不屑的表情，你们要什么就给什么吧~~~
把这第一关过了之后，又去到了第二关，守关的BOSS是开发商的财务组，也就是负责收钱的。收什么钱呢？房子的尾款（咱是按揭的，与咱无关），燃气费（开始说要交3660呢，后来听说是九洲的员工集体闹事，就不收了，在这里感谢九洲员工了。再一次BS无耻的开发商，哥哥买的是商品房，水电气网络有线电视五通是交房前提，凭什么要我给这些配套费用啊！），代收税费（这个就是要我支付的了，不过我就觉得奇怪了，房子都还没看到呢，就要我交这个钱，交那个钱的。。。）这关的BOSS暂时不去理了，跳到第三关去看看
第三关就是物业签约组了。按照开发商的说法，就是把我们交接给物业了，再有什么事都和他们没关系了，找物业去吧~~~~到了那里以后，看到了给我们准备的《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》，怎么说呢？就是几张可怜的A4的纸打印的，感觉我不是买了个几十万的房子，而是个几十块的廉价商品，估计是开发商想省钱吧，但是你至少多拿几张纸打个封面嘛~~~~~~~问了下物业费，每平方1.1元，从4月开始算，一次交半年的。。。。。。无耻啊，我房子还没看到呢，又要我交钱。而且看看小区内的环境，绿化一点都没有，在绿化完成之前，能住人吗？。。。。。。坚持住，不听物业忽悠，继续往下看资料，又一个大发现，小区车位，没购买的每月交120元钱，买了车位的每月交60元钱。就这个问题问了物业，人家说是交的管理费。。。。GOOD，直接打消了我买车的想法，难怪说现在是买车容易养车难呢~~~~~继续往下看，咦~~~怎么没有《竣工验收备案表》呢？这个可是个大问题啊！！！！！没有这个东西，他怎么就交房了呢？？？物业说，这个正在办理，请我们理解~~~听到这句话我就火了，NND这个就要我理解了，你收我钱的时候怎么不理解一下我呢？我房子都没看到就要交物业费，而且最可气的是今天都4月30日了。。。。他们的解释是说按照规定，从我接到交房通知的时候就要开始算钱，但是他们现在根本就没有交房的资格啊~~~按照他们这种不要脸的说法，我买房子的时候合同上写了2010年4月30日交房，那是不是要我从买房子的时候就开始缴费啊？？？？所以，坚决不交！第五关咱不去了，要是按照开发商的程序走，什么钱都交完了，我还验个P的房啊，什么钱都交完了，等到验房的时候，购买者不就变成孙子了？任他们揉搓？？？
对比之前网上学习的收房经验，回家后仔细看了下合同，我发现了一个事情。4月30日是合同约定交房的日子，如果不交，就要支付每天万分之三的违约金。所以他们设计了这么一出程序，利用购房者急于收房，斌且对对一些程序的不明了，把他们的责任无限变小。试想，如果购房者在前面需要缴费的地方都把钱交了，（是第二关把钱交了，第四关交物业费相比也不会提出太多异议）那么第五关验房组签字确认那就是定局了。就算验房的时候对什么地方不满意，也会整改的。这个开发商肯定会很好的记录你不满意的地方，反正整改又不是他去做，还不是建筑商来整？那么等你在入伙流转单上签字之后，你就已经收房了。
大家想想，没有《竣工验收备案表》的房子，算是竣工的房子吗？没有竣工的房子，能交房吗？？？？