中国现在有不少房奴,也有不少的房东。很多房奴都很好奇,自己和房东的差别在哪里?这里,楼主就告诉你了。
很多人的购房思维都是有钱了,多付首付买房子,再有钱了,全款买房子,把小房子换成大房子,把的房子换成昂贵的房子,把旧房子换成新房子。这种购房模式是什么?是消费型购房。债务规模逐渐扩大、可支配现金流逐步减少,并非是房产行为和财富积累过程。
大部分人作为房奴,其实在购房方面是没有制定计划的,这就导致房子越换越大,但是生活却越来越拮据。改变这种方式,只能这么做。
步:购买了第 1 套房产,保证支付一定首付比例后,该物业租金和养房成本持平;如果房产不,就继续持有, 不进行第二套考虑;
第二步:如果套房子了,就用套房子的部分进行抵押套现资金,加上积累的存款,来购买第 2 套、甚至第 3 套房产,并保证这2套或3 套房子总的现金流要维持正向或者持平;如果房产不,则继续持有,并保证这几套物业的租金与养房支出保持均衡或有盈余。
第三步:持有这些房子,直到所持有房产经历一个或者多个房产增长循环周期为止; 当物业的远远高于负债的时候套现部分房产,平衡负债,后实现零负债的、有被动租金收入的房地产组合。
第一套都搞不定
废话谁不想,我小时候的梦想是成为一个大老板
小时候就这么有想法,与众不同啊
房租婆真是上幸福的职业了
可以选择包租公不
中国现在有不少房奴,也有不少的房东。很多房奴都很好奇,自己和房东的差别在哪里?这里,楼主就告诉你了。
很多人的购房思维都是有钱了,多付首付买房子,再有钱了,全款买房子,把小房子换成大房子,把的房子换成昂贵的房子,把旧房子换成新房子。这种购房模式是什么?是消费型购房。债务规模逐渐扩大、可支配现金流逐步减少,并非是房产行为和财富积累过程。
大部分人作为房奴,其实在购房方面是没有制定计划的,这就导致房子越换越大,但是生活却越来越拮据。改变这种方式,只能这么做。
步:购买了第 1 套房产,保证支付一定首付比例后,该物业租金和养房成本持平;如果房产不,就继续持有, 不进行第二套考虑;
第二步:如果套房子了,就用套房子的部分进行抵押套现资金,加上积累的存款,来购买第 2 套、甚至第 3 套房产,并保证这2套或3 套房子总的现金流要维持正向或者持平;如果房产不,则继续持有,并保证这几套物业的租金与养房支出保持均衡或有盈余。
第三步:持有这些房子,直到所持有房产经历一个或者多个房产增长循环周期为止; 当物业的远远高于负债的时候套现部分房产,平衡负债,后实现零负债的、有被动租金收入的房地产组合。