近日，国家统计局公布了2014年以来的全国房价走势，很多人士都指出房价数据背离真相，从房价数据背离真相背后反映出来了“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例说明让人感觉数据背后过分的修饰，房价数据背离真相从某个程度也坦露出一个片面追求数据漂亮的动机！
作为官方唯一的房价发布平台，国家统计局每月发布的70大中城市房价数据颇受外界关注。对于2014年全国房价走势，多数机构都做出了“稳中有升”的判断。但不断披露的“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例说明，在许多区域，供大于求的风险在不断积聚、迅速膨胀。在房地产市场愈加分化的背景下，以70个大中城市为统计样本的房价数据，已不能反映整体市场的走势，甚至出现了明显背离。正视房价数据背后的楼市真相，形成对房地产行业发展前景更客观的预期，是包括房地产商和拟购房群体在内的社会各界都亟须面对的现实问题。
房价数据背离真相
价格信号是指导商品和消费的重要依据。当商品价格出现上涨或明确的上涨预期时，往往是追加的重要信号，反之亦然。房地产业的发展依托城镇化大背景，行业具有稳定而高昂的率，令很多社会资本趋之若鹜。与其他类型商品相比，房屋不仅有着消费功能，更具品属性。因此，房价变化已成为整个社会最敏感的神经。
综合国家统计局数据可发现，在最近48个月里(2009年1月至2013年12月)，全国70个大中城市的新建住宅平均价格只有11个月出现环比下跌。在其余的37个月中，上述指标保持持平或增长，且涨幅远大于跌幅。其中，自2012年7月以来，上述指标已连续18个月保持上涨。房价的持续上涨虽令购房者怨声载道，但按照惯常的市场逻辑，也是追加的好时机。近期市场频繁出现的“”，不仅是高房价信号刺激的结果，也反过来对房价起到助推作用。
是真是假？
肯定是统计局的数据比较低，市场的数据比较高
楼市泡沫果然要破
近日，国家统计局公布了2014年以来的全国房价走势，很多人士都指出房价数据背离真相，从房价数据背离真相背后反映出来了“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例说明让人感觉数据背后过分的修饰，房价数据背离真相从某个程度也坦露出一个片面追求数据漂亮的动机！
作为官方唯一的房价发布平台，国家统计局每月发布的70大中城市房价数据颇受外界关注。对于2014年全国房价走势，多数机构都做出了“稳中有升”的判断。但不断披露的“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例说明，在许多区域，供大于求的风险在不断积聚、迅速膨胀。在房地产市场愈加分化的背景下，以70个大中城市为统计样本的房价数据，已不能反映整体市场的走势，甚至出现了明显背离。正视房价数据背后的楼市真相，形成对房地产行业发展前景更客观的预期，是包括房地产商和拟购房群体在内的社会各界都亟须面对的现实问题。
房价数据背离真相
价格信号是指导商品和消费的重要依据。当商品价格出现上涨或明确的上涨预期时，往往是追加的重要信号，反之亦然。房地产业的发展依托城镇化大背景，行业具有稳定而高昂的率，令很多社会资本趋之若鹜。与其他类型商品相比，房屋不仅有着消费功能，更具品属性。因此，房价变化已成为整个社会最敏感的神经。
综合国家统计局数据可发现，在最近48个月里(2009年1月至2013年12月)，全国70个大中城市的新建住宅平均价格只有11个月出现环比下跌。在其余的37个月中，上述指标保持持平或增长，且涨幅远大于跌幅。其中，自2012年7月以来，上述指标已连续18个月保持上涨。房价的持续上涨虽令购房者怨声载道，但按照惯常的市场逻辑，也是追加的好时机。近期市场频繁出现的“”，不仅是高房价信号刺激的结果，也反过来对房价起到助推作用。