买房容易，养房难，这也是一个值得关注的话题，房产税的到来，对咱们会有些什么影响呢？ 这段时间新闻上也在天天都在播报房贷收紧的消息，可是关于房贷收紧对于我们普通老百姓到底有什么影响呢?真的落到了我们实际的生活对于我们的影响到底有多大呢? 关于房贷收紧对于一些外行人来说可能不是很了解的： 房贷收紧，房价会不会下降，答案是否定的! 事实上，部分银行暂停了房贷，主要是还是人家银行内部的进行信贷的调整。银行之所以要调整信贷，主要是还是因为，“金九银十”都集结在第四季度，也就是说在第四季度买房的人很多，还有一个问题就是，第四季度人家楼盘的销售人员也要在年底进行考核，这样就造成了为了业绩使劲的卖房子，大家也都去贷款买房子，这就给银行造成了很大的压力，所以说银行进行内部调整也是可以理解的。因此，房贷的收紧从根本上说是不会使房价下降的，只会是限制了一些人来买房子。 房贷收紧我们还应该买房子吗? 房贷收紧了，有些人就会想，既然这样我们还应该买房子吗?其实，主要的还是要看你自己，为啥要说是看你自己呢?因为国五条的出台，国家现在对第一套房还是很支持的(因为人家限制了第二套房)，所以绝对不可能出现大规模大范围的“禁止贷款”的情况，而且如果现在买了，签约也要一到俩个月，现在是年底，到签约的时候已经年初了，到时候市场也开始回暖，银行的房贷也会有所调整的。个人观点，还是可以买房子的。如果是自己的条件真的是不符合，人家银行是不给你贷款的，那只能认栽了。 房产税来了，对咱们有啥影响? 先来说下房产税的征收标准，有从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 三中全会开了，一直都有消息说要推出新的土改政策。虽然现在出现了限购限贷(已经出台)，但是房产税全面征收还在雏形中。个人认为房产税，房产税试点城市的范围扩大是肯定的，因为目前上海和重庆试点非常成功。中国的经济发展水平一直处于高速发展状态，经济模式走到最后，其实都是殊途同归。看看现在的欧美国家，人家早都实施房产税了。房产税到底是啥意思?其实说明白些，就是你买了房子，你要是用它的话，你还得交钱。就好比你现在出去吃饭还要交税，一个道理。所以未来的趋势就是：买房容易，养房难! 所以，大家买房一定要根据自己的实际情况来定：为啥买?买啥样的房?准备贷多少?这些一定要精打细算，因为以后的政策会越来越多，一定要规划好自己的“房路”。
看你没人回帖怪可怜的
haha
买房容易，养房难，这也是一个值得关注的话题，房产税的到来，对咱们会有些什么影响呢？
这段时间新闻上也在天天都在播报房贷收紧的消息，可是关于房贷收紧对于我们普通老百姓到底有什么影响呢?真的落到了我们实际的生活对于我们的影响到底有多大呢?
关于房贷收紧对于一些外行人来说可能不是很了解的：
房贷收紧，房价会不会下降，答案是否定的!
事实上，部分银行暂停了房贷，主要是还是人家银行内部的进行信贷的调整。银行之所以要调整信贷，主要是还是因为，“金九银十”都集结在第四季度，也就是说在第四季度买房的人很多，还有一个问题就是，第四季度人家楼盘的销售人员也要在年底进行考核，这样就造成了为了业绩使劲的卖房子，大家也都去贷款买房子，这就给银行造成了很大的压力，所以说银行进行内部调整也是可以理解的。因此，房贷的收紧从根本上说是不会使房价下降的，只会是限制了一些人来买房子。
房贷收紧我们还应该买房子吗?
房贷收紧了，有些人就会想，既然这样我们还应该买房子吗?其实，主要的还是要看你自己，为啥要说是看你自己呢?因为国五条的出台，国家现在对第一套房还是很支持的(因为人家限制了第二套房)，所以绝对不可能出现大规模大范围的“禁止贷款”的情况，而且如果现在买了，签约也要一到俩个月，现在是年底，到签约的时候已经年初了，到时候市场也开始回暖，银行的房贷也会有所调整的。个人观点，还是可以买房子的。如果是自己的条件真的是不符合，人家银行是不给你贷款的，那只能认栽了。
房产税来了，对咱们有啥影响?
先来说下房产税的征收标准，有从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
三中全会开了，一直都有消息说要推出新的土改政策。虽然现在出现了限购限贷(已经出台)，但是房产税全面征收还在雏形中。个人认为房产税，房产税试点城市的范围扩大是肯定的，因为目前上海和重庆试点非常成功。中国的经济发展水平一直处于高速发展状态，经济模式走到最后，其实都是殊途同归。看看现在的欧美国家，人家早都实施房产税了。房产税到底是啥意思?其实说明白些，就是你买了房子，你要是用它的话，你还得交钱。就好比你现在出去吃饭还要交税，一个道理。所以未来的趋势就是：买房容易，养房难!
所以，大家买房一定要根据自己的实际情况来定：为啥买?买啥样的房?准备贷多少?这些一定要精打细算，因为以后的政策会越来越多，一定要规划好自己的“房路”。