炒房者跑路，能使房地产泡沫变小，房价回归理性，房地产调控的目标得以实现。
房地产调控不放松 炒房者希望落空
住建部部长姜伟新近期明确表示，房地产市场调控政策目前还不想放松。而且温州有关部门也表示温州的目标是摘掉高房价的帽子，这意味着温州炒房者的大本营-温州房价未来将继续下跌，政策不会出现放松，房价不会反弹上涨。既然房价无法反弹上涨，炒房者就无法通过出售手中的房产获利，只能被迫继续持有，等待转机，但是炒房者持有房产需要负担不低的资金成本，持有时间越长所需付出的代价越大，这样风险承受能力较低的炒房者中跑路的人将会多起来。
本世纪前十年房价上涨过快使得房地产投资具有超高回报，这样就导致资源配置扭曲，资金成本快速升高，实体企业纷纷进军房地产，这也是现在经济不景气的重要原因之一。
过去十年房价持续上涨，投资者只要能够看准市场机会，无论是炒作短线，频繁交易，还是长期持有进行价值投资，都能获得超过10倍利润。
炒房者跑路潮出现将会使得房价继续下降，这有利于扭曲的资源配置出现再平衡，房价回归理性，普通工薪阶层买房的负担变小，高房价重压之下的实体制造业也将逐渐恢复。
跑路潮出现需要防范金融风险
温州一些企业此前向银行、民间机构等借了大量贷款，现在贷款陆续到还款期，由于企业利润下降太大，赚到的钱还不够还贷款。9月末温州银行业不良贷款率上升至3.27%，而8月末为3%。2011年底，中国银行业整体的不良贷款率大约为1%。
不仅温州地区的银行不良贷款率上升，民间高利贷的坏账比例也是骇人听闻，甚至出现本金100％坏掉的情况。
银行和民间高利贷的坏账在时间上有爆发性，当房价没有大跌，房地产投资能支持高回报还能有下家接盘的时候，坏账率并不高。
现在房价开始下跌，坏账将一波一波袭来，然后进入恶性循环，因为任何暴利的复利都是不可持续的。更何况是炒房这样基本没有技术含量的投资。房价下降总体上看是一件好事，但也需要注意防范银行等金融机构出现大面积坏账风险。
炒房者跑路，能使房地产泡沫变小，房价回归理性，房地产调控的目标得以实现。
房地产调控不放松 炒房者希望落空
住建部部长姜伟新近期明确表示，房地产市场调控政策目前还不想放松。而且温州有关部门也表示温州的目标是摘掉高房价的帽子，这意味着温州炒房者的大本营-温州房价未来将继续下跌，政策不会出现放松，房价不会反弹上涨。既然房价无法反弹上涨，炒房者就无法通过出售手中的房产获利，只能被迫继续持有，等待转机，但是炒房者持有房产需要负担不低的资金成本，持有时间越长所需付出的代价越大，这样风险承受能力较低的炒房者中跑路的人将会多起来。
本世纪前十年房价上涨过快使得房地产投资具有超高回报，这样就导致资源配置扭曲，资金成本快速升高，实体企业纷纷进军房地产，这也是现在经济不景气的重要原因之一。
过去十年房价持续上涨，投资者只要能够看准市场机会，无论是炒作短线，频繁交易，还是长期持有进行价值投资，都能获得超过10倍利润。
炒房者跑路潮出现将会使得房价继续下降，这有利于扭曲的资源配置出现再平衡，房价回归理性，普通工薪阶层买房的负担变小，高房价重压之下的实体制造业也将逐渐恢复。
跑路潮出现需要防范金融风险
温州一些企业此前向银行、民间机构等借了大量贷款，现在贷款陆续到还款期，由于企业利润下降太大，赚到的钱还不够还贷款。9月末温州银行业不良贷款率上升至3.27%，而8月末为3%。2011年底，中国银行业整体的不良贷款率大约为1%。
不仅温州地区的银行不良贷款率上升，民间高利贷的坏账比例也是骇人听闻，甚至出现本金100％坏掉的情况。
银行和民间高利贷的坏账在时间上有爆发性，当房价没有大跌，房地产投资能支持高回报还能有下家接盘的时候，坏账率并不高。
现在房价开始下跌，坏账将一波一波袭来，然后进入恶性循环，因为任何暴利的复利都是不可持续的。更何况是炒房这样基本没有技术含量的投资。房价下降总体上看是一件好事，但也需要注意防范银行等金融机构出现大面积坏账风险。